Jednosoban stan novogradnja, Fažana, Istra – prizemlje s vrtom, zatvoreni ko
Fažana
217.566€
3 955 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 217.566€
- Površina
- 55 m2 (3 955 €/m2)
- Površina zemljišta
- 54
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 102943
Opis
Predstavljamo izniman i vrhunski projekt novogradnje na veoma atraktivnoj lokaciji, sačinjen od ukupno 23 odlično raspoređene stambene jedinice.
Luksuzni kompleks zatvorenog tipa s najvećim bazenom u sklopu stambenog naselja u ovom dijelu Istre.
Lokacija
Lokacija projekta je jedno od najšarmantnijih mjesta u Istri, prekrasna Fažana! Na udaljenosti od svega 1200m od prekrasnih plaža (plaža „Hidrobaza), uz duž glavne županijske ceste koja spaja Pulu i Fažanu smjestio se ovaj luksuzni resort.
Fažana kao lokacija nudi sve potrebno za miran i ugodan život, u mjestu se nalazi od osnovne škole do medicinske ambulante i banke. Područje je poznato kao ribarsko mjesto te se još, dan danas štuje tradicija ribolova kao i razne „fešte“ i manifestacije, osim toga, tko nije, svakako bi trebao prošetati prekrasnim ulicama ovog idiličnog mjesta. Također, jedna od zanimljivijih stvari koje Fažana nudi, svakako je i nacionalni park (NP) Brijuni, upravo iz Fažane polazi trajekt koji vodi na jedan od najljepših nacionalnih parkova Hrvatske!
Opis projekta
Projekt je koncipiran kao luksuzni resort zatvorenog tipa u kojem se nalaze četiri samostojeće zgrade, neovisna jedna od druge, koje dijele veliki zajednički bazen.
Svaka zgrada ima vlastiti kolni prilaz, kompletno su ograđene i opasane ogradom te se svakoj pristupa putem kapije na daljinsko otvaranje. Radi višeg stupnja sigurnosti, prostor parkirališta bit će „pokriven“ i osiguran modernim su
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.916 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
355.694 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.916 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.694 €), a medijana po m² 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan u Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 217.566 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.956 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Fažana je oko 4.115 €/m², medijana 3.916 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
221.753 € 3.960 €/m²
Jednosoban stan novogradnja, Fažana – prizemlje s vrtom, zatvoreni kompleks
Fažana
- 2 soba
- 56 m²
244.900 € 2.721 €/m²
ISTRA, VALBANDON, FAŽANA - Prostrani stan na odličnoj lokaciji
Fažana
- 4 soba
- 90 m²
290.174 € 3.869 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zadnji kat, natkrivena terasa, zatvoreni kompleks s
Fažana
- 3 soba
- 75 m²
290.174 € 3.869 €/m²
Dvosoban stan, Fažana, Istra – zatvoreni kompleks s bazenom 85m²
Fažana
- 3 soba
- 75 m²
290.174 € 3.869 €/m²
Dvosoban stan novogradnja, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom 85m2
Fažana
- 3 soba
- 75 m²
290.174 € 3.869 €/m²
Dvosoban stan u novogradnji, Fažana, Istra – zatvoreni kompleks s bazenom 85
Fažana
- 3 soba
- 75 m²
299.645 € 3.891 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – spremište, natkrivena terasa, zatvoreni kompleks s
Fažana
- 3 soba
- 77 m²
299.645 € 4.162 €/m²
Novo u ponudi! Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ...
Fažana
- 2 soba
- 72 m²
302.494 € 3.878 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zadnji kat, zatvoreni kompleks s bazenom 85 m²
Fažana
- 3 soba
- 78 m²