ISTRA, GROŽNJAN - Neometan pogled na more! Građevinsko zemljište s projektom
Grožnjan
220.000€
172 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1279 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 1279 m2 (172 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 79298
Opis
ISTRA, GROŽNJAN - Neometan pogled na more! Građevinsko zemljište s projektom
Grožnjan je malo istarsko mjesto, ali velikog kulturnog značenja i to ne samo u Hrvatskoj već i međunarodno. Svoje ljetne mjesece živi vrlo intenzivno. Svake se godine početkom svibnja male ulice i trgovi Grožnjana pretvaraju u istinsko umjetničko mjesto. Otvara svoje ljetne glazbene akademije za mlade, svoje umjetničke, plesne i dramske radionice pod vodstvom poznatih stručnjaka i učitelja. Ovdje nailazite na mnoga poznata imena iz svijeta glazbe, umjetnosti i drame.
Grožnjan je gradić koji je također dobro poznat po očuvanju i zaštititi okoliša te težnji da sačuva tipičnu i tradicionalnu istarsku baštinu.
Ukoliko ste u potrazi za lokacijom koja će Vam istovremeno nuditi mir, tišinu te otvoreni pogled sve do mora, onda je ovo prava nekretnina za Vas!
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.279 m2 smješteno svega 2 km od Grožnjana i njegovih čarobnih ulica.
Otvoreni pogled na more i na prekrasnu šumu je to što ovo zemljište čini tako posebnim. Ispred njega nalazi se zelena površina te nije moguća gradnja, stoga nitko neće moći zakloniti ovako čaroban pogled.
Zemljište ima projekt za rustikalnu vilu s infinity bazenom.
Zemljište ima osiguran pristupni put, a struja i voda nalaze se u blizini.
Orijentacija zapad.
S obzirom na veliku potražnju za turističkim najmom na tom području, buduća će vila vlasniku sigurno donositi veliku zar
Tržišna analiza - Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 195.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 133 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
196.237 €
Medijana: 195.000 €
Prosječna površina
2.124,5 m²
Medijana: 1.338,0 m²
Prosječna cijena / m²
128 €/m²
Medijana: 133 €/m²
Raspon cijena
75.000 – 490.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 195.000 € (prosjek 196.237 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 172 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (29%). Prosjek za zemljište u Grožnjan je oko 128 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 245 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
219.000 € 156 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN, okolica - prelijepo građevinsko zemljište s otvorenim panor
Grožnjan
- 1400 m²
214.000 € 200 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 1072 m²
235.000 € 245 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more i okoli
Grožnjan
- 958 m²
174.000 € 158 €/m²
Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim
Grožnjan
- 1100 m²
124.000 € 199 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 622 m²