Reklama

ISTRA, GROŽNJAN - Neometan pogled na more! Građevinsko zemljište s projektom

Grožnjan

220.000€

172 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1279 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
220.000€
Površina
1279 m2 (172 €/m2)
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
25.08.2026
ID
79298
Reklama

Opis

ISTRA, GROŽNJAN - Neometan pogled na more! Građevinsko zemljište s projektom

Grožnjan je malo istarsko mjesto, ali velikog kulturnog značenja i to ne samo u Hrvatskoj već i međunarodno. Svoje ljetne mjesece živi vrlo intenzivno. Svake se godine početkom svibnja male ulice i trgovi Grožnjana pretvaraju u istinsko umjetničko mjesto. Otvara svoje ljetne glazbene akademije za mlade, svoje umjetničke, plesne i dramske radionice pod vodstvom poznatih stručnjaka i učitelja. Ovdje nailazite na mnoga poznata imena iz svijeta glazbe, umjetnosti i drame.
Grožnjan je gradić koji je također dobro poznat po očuvanju i zaštititi okoliša te težnji da sačuva tipičnu i tradicionalnu istarsku baštinu.

Ukoliko ste u potrazi za lokacijom koja će Vam istovremeno nuditi mir, tišinu te otvoreni pogled sve do mora, onda je ovo prava nekretnina za Vas!

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.279 m2 smješteno svega 2 km od Grožnjana i njegovih čarobnih ulica.
Otvoreni pogled na more i na prekrasnu šumu je to što ovo zemljište čini tako posebnim. Ispred njega nalazi se zelena površina te nije moguća gradnja, stoga nitko neće moći zakloniti ovako čaroban pogled.

Zemljište ima projekt za rustikalnu vilu s infinity bazenom.

Zemljište ima osiguran pristupni put, a struja i voda nalaze se u blizini.
Orijentacija zapad.

S obzirom na veliku potražnju za turističkim najmom na tom području, buduća će vila vlasniku sigurno donositi veliku zar

Reklama

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 196.237 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 195.000 € · +13% (iznad medijane)
75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €
Cijena / m²: 172 €/m² Prosjek: 128 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · +29% (iznad medijane)
36 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.237 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

2.124,5 m²

Medijana: 1.338,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 195.000 € (prosjek 196.237 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +50% 493 € 22
Pula 209.000 € 145 € +9% 184 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +8% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +5% 294 € 53
Grožnjan trenutni 195.000 € 133 € 128 € 25
Zagreb 231.000 € 120 € -10% 214 € 5

Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 172 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (29%). Prosjek za zemljište u Grožnjan je oko 128 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

220.000 €

Kontakt