Reklama

ISTRA, GROŽNJAN - Prostrano građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom

Grožnjan

410.000€

132 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3092 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
410.000€
Površina
3092 m2 (132 €/m2)
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
16.10.2026
ID
33074
Reklama

Opis

ISTRA, GROŽNJAN - Prostrano građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom

Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 3092 m2. Nalazi se unutar neizgrađenog građevinskog područja naselja. Zemljište je kaskadno i do njega vodi asfaltirana cesta. Smještaj na uzvisini, omogućuje lijep pogled na pejzaže doline rijeke Mirne koji seže do mora.

S obzirom na površinu i odličnu lokaciju na kojoj je smješteno, u blizini brojnih vinarija, restorana, agroturizama, šetnica, biciklističkih staza, ovo zemljište idealno je za gradnju više objekata u svrhu turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslov

Reklama

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 204.132 € · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 214.000 € · +92% (iznad medijane)
75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €
Cijena / m²: 133 €/m² Prosjek: 131 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 133 €/m² · 0% (u medijani)
55 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

204.132 €

Medijana: 214.000 €

Prosječna površina

2.031,1 m²

Medijana: 1.338,0 m²

Prosječna cijena / m²

131 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 214.000 € (prosjek 204.132 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 131 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +29% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +2% 465 € 18
Grožnjan trenutni 214.000 € 133 € 131 € 25
Zadar 144.000 € 131 € -2% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -6% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -32% 175 € 46

Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.132 €, prosječna površina 2.031,1 m², a prosječna cijena po m² oko 131 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.132 €, a medijana 214.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 133 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Grožnjanu je oko 131 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 55 – 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjanu iznosi 204.132 €, a medijana 214.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjanu iznosi oko 131 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 55 do 245 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.031,1 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.132 € (medijana 214.000 €), prosječna površina 2.031,1 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

410.000 €

Kontakt