ISTRA, GROŽNJAN - Prostrano građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom
Grožnjan
410.000€
132 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3092 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 3092 m2 (132 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 33074
Opis
ISTRA, GROŽNJAN - Prostrano građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom
Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 3092 m2. Nalazi se unutar neizgrađenog građevinskog područja naselja. Zemljište je kaskadno i do njega vodi asfaltirana cesta. Smještaj na uzvisini, omogućuje lijep pogled na pejzaže doline rijeke Mirne koji seže do mora.
S obzirom na površinu i odličnu lokaciju na kojoj je smješteno, u blizini brojnih vinarija, restorana, agroturizama, šetnica, biciklističkih staza, ovo zemljište idealno je za gradnju više objekata u svrhu turističkog najma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslov
Tržišna analiza - Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 214.000 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 133 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
204.132 €
Medijana: 214.000 €
Prosječna površina
2.031,1 m²
Medijana: 1.338,0 m²
Prosječna cijena / m²
131 €/m²
Medijana: 133 €/m²
Raspon cijena
75.000 – 490.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 214.000 € (prosjek 204.132 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 131 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.132 €, prosječna površina 2.031,1 m², a prosječna cijena po m² oko 131 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.132 €, a medijana 214.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 133 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Grožnjanu je oko 131 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 55 – 245 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjanu iznosi 204.132 €, a medijana 214.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjanu iznosi oko 131 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 55 do 245 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.031,1 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.132 € (medijana 214.000 €), prosječna površina 2.031,1 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
345.000 € 95 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Prostrano građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Grožnjan
- 3619 m²
235.000 € 245 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more i okoli
Grožnjan
- 958 m²
220.000 € 172 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Neometan pogled na more! Građevinsko zemljište s projektom
Grožnjan
- 1279 m²
219.000 € 156 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN, okolica - prelijepo građevinsko zemljište s otvorenim panor
Grožnjan
- 1400 m²
214.000 € 200 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 1072 m²
174.000 € 158 €/m²
Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim
Grožnjan
- 1100 m²