Reklama

ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more i okoli

Grožnjan

235.000€

245 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

958 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
235.000€
Površina
958 m2 (245 €/m2)
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
16.10.2026
ID
95020
Reklama

Opis

ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more i okolicu

Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 958 m2. Zemljište je ravno i očišćeno, nalazi na rubu naselja, na povišenoj lokaciji s prekrasnim otvorenim pogledom na more i okolicu. Pristupni put je makadam dug 20 m, koji se spaja na lokalnu asfaltiranu cestu. Struja i voda nalaze se u blizini, a za potrebe otpadnih voda potrebno je graditi septičku jamu.

Zemljište idealno za gradnju kuće za odmor s otvorenim pogledom na more i okolicu. S obzirom na smještaj na rubu građevinske zone, nekretnina ima dovoljno privatnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-

Reklama

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 196.306 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 194.000 € · +21% (iznad medijane)
75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €
Cijena / m²: 245 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 145 €/m² · +69% (iznad medijane)
55 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.306 €

Medijana: 194.000 €

Prosječna površina

1.942,8 m²

Medijana: 1.308,5 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 145 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 194.000 € (prosjek 196.306 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 133 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Grožnjan trenutni 194.000 € 145 € 133 € 24
Split 308.240 € 136 € -6% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -6% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -10% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -14% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -37% 188 € 47

Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.306 €, prosječna površina 1.942,8 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.306 €, a medijana 194.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 245 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (69%). Prosjek za zemljište u Grožnjanu je oko 133 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 55 – 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjanu iznosi 196.306 €, a medijana 194.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjanu iznosi oko 133 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 55 do 245 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.942,8 m² (medijana 1.308,5 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.306 € (medijana 194.000 €), prosječna površina 1.942,8 m² (medijana 1.308,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

235.000 €

Kontakt