Kanfanar, kamena kuća od 180 m² po neponovljivoj cijeni!
Kanfanar
104.000€
577 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 104.000€
- Površina
- 180 m2 (577 €/m2)
- Površina zemljišta
- 10
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117106
Opis
Istra, Kanfanar, 3 minute od centra kamena kuća od 180 m² i dvije građevinske parcele
U malom istarskom selu, svega tri minute vožnje od Kanfanara, prodaje se kamena kuća za adaptaciju s velikim potencijalom. Mirna ulica i autentičan istarski ambijent čine je odličnim izborom za obiteljski dom, ali i zanimljivom prilikom za ulaganje u smještaj za radnike.
Kuća ima približno 180 m² stambene površine, raspoređene na prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze dvije prostrane prostorije, od kojih je jedna nekada služila kao podrum te je sačuvala izvorni kameni karakter. Vanjsko stepenište vodi na kat, gdje su smještene tri spavaće sobe te kuhinja s blagovaonicom.
Postojeći prostor pruža dobru osnovu za uređenje udobnog doma za obitelj. Uz odgovarajuću adaptaciju , kuća nudi i potencijal za prenamjenu u tri do četiri manje stambene jedinice za najam radnicima.
Ispred ulaza nalazi se manji vanjski prostor, a uz kuću dolaze i dvije građevinske parcele, trenutačno livade. One pružaju dodatne mogućnosti za uređenje parkirališta, dvorišta ili prostora za boravak na otvorenom, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
180 m², blizina Kanfanara i dvije dodatne građevinske parcele – prilika po neponovljivoj cijeni za kupce koji žele urediti dom po svojoj mjeri ili razviti nekretninu za najam.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgledavanja!
ID KOD AGENCIJE: 1054-37
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -80% (ispod medijane)
Medijana: 2.727 €/m² · -79% (ispod medijane)
Prosječna cijena
604.750 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
236,9 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.731 €/m²
Medijana: 2.727 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 604.750 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.731 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.750 €, prosječna površina 236,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).
Sniženih oglasa
13%
8/60
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.750 €
U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.750 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 578 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (79%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.731 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 604.750 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.731 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.750 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 236,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
220.000 € 1.063 €/m²
INVESTICIJSKA PRILIKA! Istra, Kanfanar – Kamena kuća s potencijalom građevi
Kanfanar
- 207 m²
280.000 € 2.545 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Simpatična istarska kuća + 490 m2 građevinskog zemljišta!
Kanfanar
- 110 m²