Kanfanar, okolica, kamena kuća u idiličnom okruženju
Kanfanar
750.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 200 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 981
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 38970
Opis
Istra, Kanfanar, okolica,
na samo dva kilometra od šarmantnog gradića Kanfanara u središnjoj Istri u manjem mjestu prodajmo ovu novu kuću čiji je izgled inspiriran autohtonom starogradnjom kamenih kuća. Centralna pozicija u Istri omogućila mu je nesmetani razvoj kao turističko središte čija se ponuda smještaja većinski sastoji od luksuznih kuća za odmor dok veoma dobra prometna povezanost omogućava da se za veoma kratko vrijeme može doći do Rovinja na 18km ili Poreča na 30km kao i Pule na 35km udaljenosti - što znači da je izbor turističke ponude širok i dostupan dok i sam gradić Kanfanar obiluje događajima tokom sezone.
Ova kamena kuća sastoji se od dvije etaže gdje se u prizemlju nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu te je spojen sa blagovaonicom i kuhinja koja je odvojena staklenom stijenom te ima također izlaz na natkrivenu terasu. Dodatni detalji u dnevnom boravku su potpuno funkcionalni kamin za grijanje u hladnijim mjesecima i stepenište koje vodi na gornju etažu. U nastavku prizemlja se nalazi također jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, gostinjski wc i kotlovnica koja ima ulaz sa vanjske strane kuće. Na gornjoj etaži su tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i natkrivenim terasama. U sklopu okućnice se nalazi i bazen sa sunčalištem te parking za dva osobna automobila.
Ova kuća je svakako potencijal za turistički najam s obzirom na lokaciju koja je poznata po potražnji takvih
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 2.917 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
611.921 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
233,3 m²
Medijana: 207,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.815 €/m²
Medijana: 2.917 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 550.000 € (prosjek 611.921 €), a medijana po m² 2.917 €/m² (prosjek 2.815 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.921 €, prosječna površina 233,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).
Sniženih oglasa
13%
8/63
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.750 €
U Kanfanar najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (32%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.921 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.815 €/m², medijana 2.917 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 611.921 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,3 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.921 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 233,3 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 3.585 €/m²
Kanfanar, Istra - Očaravajuća vila s bazenom u mirnom okruženju
Kanfanar
- 265 m²