Kuca, Kastav 282m² - 1.100.000 €

8

Kastav, izvrsna novogradnja s bazenom, 282m2, garaža

Tip

Kuća

Površina

282 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.100.000€

Površina: 282 m2 (3 900 €/m2)

Površina zemljišta: 1013

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 64786

Opis

U ponudi je moderna novogradnja, ukupne površine 282.30m2, smještena je na prostranoj parceli od 1.013m2.
Kuća je koncipirana kao dvoetažni stambeni prostor.
Prizemlje obuhvaća garažu sa strojarnicom, ulazni hol, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, jednu spavaću sobu, ostavu, te modernu kupaonicu.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, velika kupaonica i terasa od 60m2 s pogledom na okućnicu.
Vanjski prostor nudi sve što je potrebno za opuštanje i uživanje: bazen od 35m2 s vanjskim tušem, sunčalište, sjenicu idealnu za druženje te igralište za djecu koje uključuje trampolin, mali nogomet i badminton.
Kuća je opremljena PVC stolarijom i video nadzorom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K785

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 536.543 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +162% (iznad medijane)

176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 3.901 €/m² Prosjek: 1.921 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · +132% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

536.543 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

276,5 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.350 €/m² +98% · 4 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 536.543 €), a medijana po m² 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +112%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +94%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.633 € +57%	2.856 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € +33%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.174 € +29%	2.393 €	102
Kastav trenutni	420.000 €	1.680 €	1.921 €	38

Za kuća u Kastav trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).

Terasa 18 od 38 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 15 od 38 ogl. · 39%

Garaža 13 od 38 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (162%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.901 €/m², što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (132%). Prosjek za kuća u Kastav je oko 1.921 €/m², medijana 1.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.