Reklama

KASTAV, TROSOBAN STAN S KROVNOM TERASOM

Kastav

360.000€

3 243 €/m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
360.000€
Površina
111 m2 (3 243 €/m2)
Površina zemljišta
40
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.11.2026
ID
115450
Reklama

Opis

KASTAV, u ponudi je trosoban stan u manjoj novogradnji, sveukupne površine 117 m2. Odvojen vanjski ulaz vodi u prizemlje koje se sastoji od hodnika, toaleta te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na terasu i okućnicu.
Unutarnje stubište vodi na kat gdje su tri spavaće sobe od kojih jedna ima balkon te kupaona, a na trećoj se etaži nalazi manja kupaona i velika krovna terasa.
Tu su provedene instalacije struje i vode što pruža mogućnost postavljanja ljetne kuhinje, hidromasažne kade i slično. Odličan ugođaj daje otvoreni pogled na prirodu i zelenilo kojim je zgrada okružena.
Postavljeno je podno grijanje putem dizalice topline, a na svakoj etaži po klima uređaj, kvalitetne podne obloge i keramika te troslojna stakla na pvc, vanjskoj stolariji.
Gazišta su izrađena od hrastovog drva, a u kombinaciji s ogradom stubišta, prostoru daju toplinu.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Mirna lokacija idealna za obiteljski život, nalazi se par minuta udaljena od svih potrebnih sadržaja, škole, vrtića, javnog prijevoza i trgovine.

Kastav, grad koji s 365 metara visokoga brijega bdije nad najsjevernijim dijelom Kvarnera, mnogo je više od stare gradine, a njegova priča počinje u dalekoj povijesti. Gotovo da nema razdoblja u prošlosti našega širega zavičaja koje nije obilježeno spominjanjem kastavskoga imena. Od prethistorijskoga naselja iz doba paleolitika, rimskoga tabora pa do dolaska Hrvata. Danas područj

Reklama

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 367.171 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 310.000 € · +16% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 650.000 €
Cijena / m²: 3.243 €/m² Prosjek: 3.439 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

367.171 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

108,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²
Rubeši 3.669 €/m² +61% · 9 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.669 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.333 € i površinom oko 108,0 m².

Rešetari 3.430 €/m² +51% · 6 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.430 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.967 € i površinom oko 92,3 m².

Spinčići 2.276 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.276 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.400 € i površinom oko 106,0 m².

Tometići 3.447 €/m² +51% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 310.000 € (prosjek 367.171 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.439 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.961 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +83% 7.084 € 65
Zadar 410.000 € 4.248 € +22% 4.458 € 81
Rijeka 253.500 € 3.498 € 0% 3.678 € 817
Kastav trenutni 310.000 € 3.481 € 3.439 € 52
Osijek 250.000 € 3.100 € -11% 3.160 € 41
Zagreb 264.500 € 2.961 € -15% 3.129 € 225

Za četverosoban stan u Kastav trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.171 €, prosječna površina 108,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 27% oglasa za četverosoban stan (14 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.929 €).

Sniženih oglasa

27%

14/51

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.929 €

U Kastav najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (51%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 6%
70 – 100 m² 16 ogl. · 31%
100 – 150 m² 26 ogl. · 51%
iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

U Kastav najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.146 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.452 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.146 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.339 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.046 €/m²).

Dvosoban stan 4.452 €/m² · 4 ogl. · 8%
Trosoban stan 3.146 €/m² · 22 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.339 €/m² · 17 ogl. · 34%
Petosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (29%).

Terasa 32 od 51 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 27 od 51 ogl. · 53%
Garaža 15 od 51 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.171 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.243 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Kastavu je oko 3.439 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kastavu iznosi 367.171 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kastavu iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,1 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.171 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 108,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt