Reklama

KASTAV, TROSOBAN STAN S KROVNOM TERASOM

Kastav

360.000€

3 243 €/m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
360.000€
Površina
111 m2 (3 243 €/m2)
Površina zemljišta
40
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.09.2026
ID
115450
Reklama

Opis

KASTAV, u ponudi je trosoban stan u manjoj novogradnji, sveukupne površine 117 m2. Odvojen vanjski ulaz vodi u prizemlje koje se sastoji od hodnika, toaleta te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na terasu i okućnicu.
Unutarnje stubište vodi na kat gdje su tri spavaće sobe od kojih jedna ima balkon te kupaona, a na trećoj se etaži nalazi manja kupaona i velika krovna terasa.
Tu su provedene instalacije struje i vode što pruža mogućnost postavljanja ljetne kuhinje, hidromasažne kade i slično. Odličan ugođaj daje otvoreni pogled na prirodu i zelenilo kojim je zgrada okružena.
Postavljeno je podno grijanje putem dizalice topline, a na svakoj etaži po klima uređaj, kvalitetne podne obloge i keramika te troslojna stakla na pvc, vanjskoj stolariji.
Gazišta su izrađena od hrastovog drva, a u kombinaciji s ogradom stubišta, prostoru daju toplinu.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Mirna lokacija idealna za obiteljski život, nalazi se par minuta udaljena od svih potrebnih sadržaja, škole, vrtića, javnog prijevoza i trgovine.

Kastav, grad koji s 365 metara visokoga brijega bdije nad najsjevernijim dijelom Kvarnera, mnogo je više od stare gradine, a njegova priča počinje u dalekoj povijesti. Gotovo da nema razdoblja u prošlosti našega širega zavičaja koje nije obilježeno spominjanjem kastavskoga imena. Od prethistorijskoga naselja iz doba paleolitika, rimskoga tabora pa do dolaska Hrvata. Danas područj

Reklama

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 332.548 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.500 € · +20% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.243 €/m² Prosjek: 3.408 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.471 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

332.548 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

99,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.471 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.103 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²
Rubeši 3.661 €/m² +74% · 14 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.661 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.571 € i površinom oko 98,6 m².

Rešetari 3.482 €/m² +66% · 7 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.482 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.543 € i površinom oko 93,9 m².

Spinčići 2.103 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 112,3 m².

Tometići 3.430 €/m² +63% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +16% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +15% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 299.500 € (prosjek 332.548 €), a medijana po m² 3.471 €/m² (prosjek 3.408 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +84% 7.229 € 67
Zadar 449.500 € 4.286 € +23% 4.491 € 68
Rijeka 255.475 € 3.509 € +1% 3.616 € 803
Kastav trenutni 299.500 € 3.471 € 3.408 € 57
Zagreb 271.837 € 3.181 € -8% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -15% 2.957 € 26

Za četverosoban stan u Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.548 €, prosječna površina 99,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 32% oglasa za četverosoban stan (18 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.667 €).

Sniženih oglasa

32%

18/56

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.667 €

U Kastav najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%
50 – 70 m² 6 ogl. · 11%
70 – 100 m² 18 ogl. · 32%
100 – 150 m² 28 ogl. · 50%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Kastav najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.187 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.402 €/m²).

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 6 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.187 €/m² · 25 ogl. · 45%
Četverosoban stan 3.402 €/m² · 24 ogl. · 44%

Među oglasima za četverosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (25%).

Terasa 26 od 56 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 25 od 56 ogl. · 45%
Garaža 14 od 56 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.548 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.243 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Kastavu je oko 3.408 €/m², medijana 3.471 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kastavu iznosi 332.548 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kastavu iznosi oko 3.408 €/m², medijana je 3.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.548 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 99,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt