KASTAV, TROSOBAN STAN S KROVNOM TERASOM
Kastav
360.000€
3 243 €/m2
Tip
Stan
Površina
111 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 111 m2 (3 243 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 115450
Opis
KASTAV, u ponudi je trosoban stan u manjoj novogradnji, sveukupne površine 117 m2. Odvojen vanjski ulaz vodi u prizemlje koje se sastoji od hodnika, toaleta te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na terasu i okućnicu.
Unutarnje stubište vodi na kat gdje su tri spavaće sobe od kojih jedna ima balkon te kupaona, a na trećoj se etaži nalazi manja kupaona i velika krovna terasa.
Tu su provedene instalacije struje i vode što pruža mogućnost postavljanja ljetne kuhinje, hidromasažne kade i slično. Odličan ugođaj daje otvoreni pogled na prirodu i zelenilo kojim je zgrada okružena.
Postavljeno je podno grijanje putem dizalice topline, a na svakoj etaži po klima uređaj, kvalitetne podne obloge i keramika te troslojna stakla na pvc, vanjskoj stolariji.
Gazišta su izrađena od hrastovog drva, a u kombinaciji s ogradom stubišta, prostoru daju toplinu.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Mirna lokacija idealna za obiteljski život, nalazi se par minuta udaljena od svih potrebnih sadržaja, škole, vrtića, javnog prijevoza i trgovine.
Kastav, grad koji s 365 metara visokoga brijega bdije nad najsjevernijim dijelom Kvarnera, mnogo je više od stare gradine, a njegova priča počinje u dalekoj povijesti. Gotovo da nema razdoblja u prošlosti našega širega zavičaja koje nije obilježeno spominjanjem kastavskoga imena. Od prethistorijskoga naselja iz doba paleolitika, rimskoga tabora pa do dolaska Hrvata. Danas područj
Tržišna analiza - Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.500 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.471 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
332.548 €
Medijana: 299.500 €
Prosječna površina
99,9 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.408 €/m²
Medijana: 3.471 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..
Rubeši ima prosječno 3.661 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.571 € i površinom oko 98,6 m².
Rešetari ima prosječno 3.482 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.543 € i površinom oko 93,9 m².
Spinčići ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 112,3 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 299.500 € (prosjek 332.548 €), a medijana po m² 3.471 €/m² (prosjek 3.408 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).
Za četverosoban stan u Kastav trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.548 €, prosječna površina 99,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Kastav je 32% oglasa za četverosoban stan (18 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.667 €).
Sniženih oglasa
32%
18/56
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.667 €
U Kastav najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (4%).
U Kastav najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.187 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.402 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Kastav
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.548 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.243 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Kastavu je oko 3.408 €/m², medijana 3.471 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kastavu iznosi 332.548 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kastavu iznosi oko 3.408 €/m², medijana je 3.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.548 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 99,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
373.500 € 3.113 €/m²
Kastav, 3s+db - višeetažni, 120m2, krovna terasa, okućnica
Kastav
- 4 soba
- 120 m²
300.000 € 3.226 €/m²
GRAD KASTAV - lijepi prostrani stan u centru starog grada Kastva
Kastav
- 3 soba
- 93 m²