KASTAV - novogradnja predivan 3s+db stan 111m2 sa okućnicom
Trinajstići, Kastav
485.000€
4 369 €/m2
Tip
Stan
Površina
111 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 485.000€
- Površina
- 111 m2 (4 369 €/m2)
- Površina zemljišta
- 270
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.05.2026
- ID
- 85100
Opis
KASTAV - novogradnja predivan 3s+db stan 111m2 sa okućnicom
Posredujemo u prodaji novogradnje od samo tri stana. Ovaj prekrasan 3s+db stan ima ukupne stambene površine od 111m2 i uređene okućnice od 265m2, sve u čistom vlasništvu.
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na terasu i prostranom okućnicom sa roštiljem, tri spavaće sobe od kojih master soba ima garderobu, velikog kupatila i manjeg gostinjskog wca.
Stan je kompletno i vrlo lijepo namješten odmah je useljiv i kao takav se prodaje. U stanu je sprovedeno centralno etažno plinsko grijanje. Energetski certifikat je A+.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja su u vlasništvu.
Na odličnoj je i mirnoj lokaciji u slijepoj ulici bez prometa.
Za sve ostale informacije i ogled nekretnine na raspolaganju Vam stoji agent!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 40022
DUX Rijeka
Mob: + 385 91 15 32... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Trinajstići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.500 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 3.435 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
324.365 €
Medijana: 299.500 €
Prosječna površina
100,5 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.333 €/m²
Medijana: 3.435 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trinajstići, Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..
Rubeši ima prosječno 3.661 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.571 € i površinom oko 98,6 m².
Rešetari ima prosječno 3.341 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.300 € i površinom oko 94,5 m².
Spinčići ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 112,3 m².
Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 299.500 € (prosjek 324.365 €), a medijana po m² 3.435 €/m² (prosjek 3.333 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.040 €/m²).
Za četverosoban stan u Trinajstići, Kastav trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.365 €, prosječna površina 100,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Trinajstići, Kastav (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Trinajstići, Kastav je 33% oglasa za četverosoban stan (18 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.222 €).
Sniženih oglasa
33%
18/54
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
31.222 €
U Trinajstići, Kastav najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Trinajstići, Kastav je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (4%).
U Trinajstići, Kastav najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.114 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.285 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Trinajstići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Trinajstići, Kastav
Ovaj oglas košta 485.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.365 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.369 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Trinajstići, Kastavu je oko 3.333 €/m², medijana 3.435 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Trinajstići, Kastavu iznosi 324.365 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 550.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Trinajstići, Kastavu iznosi oko 3.333 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Trinajstići, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,5 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Trinajstići, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.365 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 100,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska