Cetvorosoban stan, Kastav, Kastav, prodaja, 107m2, 280000e, id112504

Novo 6

Cetvorosoban stan, Kastav, prodaja, 280000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 280.000€

Površina: 107 m2 (2 616 €/m2)

Površina zemljišta: 360

Grijanje: drva

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 112504

Opis

Prodaje se prostran stan - etaža površine 107.56m2 s vlastitom okućnicom površine oko 360m2 i osiguranim parkirnim mjestom na Kastvu!
Sastoji se od ulazne verande, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaonice i balkona površine 10.45m2 s prekrasnim pogledom na more.
Stan je opremljen klima uređajem, ima peć na drva i napravljenu priprema za centralno grijanje.
Posebna vrijednost nekretnine je visoko potkrovlje koje cijelom površinom iznosi oko 80m2 te ima normalnu stajaću visinu - postoji mogućnost izvedbe dvoetažnog stana, proširenja postojećeg prostora ili uređenja dodatne stambene jedinice.
Nekretnina ima veliki potencijal zbog svoje površine, dodatnog prostora u potkrovlju, privatne okućnice i pogleda na more.

Idealna prilika za obiteljski život!
Postoji mogućnost kupnje cijele kuće (K2173), što ovu nekretninu čini zanimljivom i kao investicijsku priliku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5027

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 335.010 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 307.000 € · -9% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.617 €/m² Prosjek: 3.484 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.518 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

335.010 €

Medijana: 307.000 €

Prosječna površina

99,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.484 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.824 €/m²

Rešetari 3.824 €/m² +87% · 23 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.824 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.383 € i površinom oko 85,4 m².

Rubeši 3.704 €/m² +81% · 14 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.704 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.214 € i površinom oko 105,4 m².

Spinčići 2.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.250 € i površinom oko 107,8 m².

Tometići 3.447 €/m² +68% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +19% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +18% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 307.000 € (prosjek 335.010 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosjek 3.484 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +80%	6.966 €	77
Zadar	444.943 €	4.286 € +22%	4.403 €	71
Kastav trenutni	307.000 €	3.518 €	3.484 €	73
Rijeka	225.000 €	3.402 € -3%	3.385 €	757
Zagreb	275.312 €	3.221 € -8%	3.222 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Kastav) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.010 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.267 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.267 €

U Kastav najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kastav je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 29 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 39%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Kastav najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.986 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.447 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.442 €/m²).

Dvosoban stan 3.986 €/m² · 9 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.447 €/m² · 37 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.442 €/m² · 24 ogl. · 34%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (38%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 40 od 72 ogl. · 56%

Terasa 27 od 72 ogl. · 38%

Garaža 24 od 72 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.010 € (16%) i ispod medijane od medijane od 307.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.617 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kastav oko 3.484 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.518 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kastav iznosi 335.010 €, a medijana 307.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kastav iznosi oko 3.484 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.010 € (medijana 307.000 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.