Trosoban stan, Kastav, Kastav, prodaja, 76m2, 263000e, id112680

6

Trosoban stan, Kastav, prodaja, 263000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 263.000€

Površina: 76 m2 (3 460 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 112680

Opis

U ponudi je novoadaptirana etaža od 76.50m2 na Kastvu na odličnoj lokaciji u okruženju obiteljskih kuća i blizini svih sadržaja!
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase s pogledom na more.
Uz stan od 76.50m2 dolazi i spremište u suterenu površine 4.50 m2, što ukupno čini 81m2.
Stan je potpuno adaptiran 2025. godine te opremljen kvalitetnim materijalima.
Posebno se ističe moderna Dan Kuchen kuhinja te podno grijanje u kuhinji i dnevnom boravku.
Osigurano je parkirno mjesto u dvorištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5030

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 334.532 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -12% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.461 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.521 €/m² · -2% (u medijani)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

334.532 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

97,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 1.579 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rešetari 3.854 €/m² +144% · 23 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.854 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.600 € i površinom oko 84,3 m².

Rubeši 3.724 €/m² +136% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.724 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.462 € i površinom oko 102,7 m².

Spinčići 1.579 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.333 € i površinom oko 124,3 m².

Tometići 3.447 €/m² +118% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +54% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +53% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 300.000 € (prosjek 334.532 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.038 € +71%	6.664 €	72
Zadar	449.500 €	4.286 € +22%	4.361 €	71
Rijeka	260.000 €	3.598 € +2%	3.712 €	761
Kastav trenutni	300.000 €	3.521 €	3.523 €	70
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.682 € -24%	2.850 €	86

Za trosoban stan, stan (Kastav) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.532 €, prosječna površina 97,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 22% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.300 €).

Sniženih oglasa

22%

15/69

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.300 €

U Kastav najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kastav je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 39%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Kastav najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.442 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.466 €/m² · 37 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.442 €/m² · 23 ogl. · 34%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (36%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 37 od 69 ogl. · 54%

Terasa 25 od 69 ogl. · 36%

Garaža 24 od 69 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 334.532 € (21%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.461 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kastav oko 3.523 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.521 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kastav iznosi 334.532 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kastav iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,4 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.532 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 97,4 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.