Trosoban stan, Kastav, Kastav, prodaja, 84m2, 312000e, id8780

Novo 4

Trosoban stan, Kastav, prodaja, 312000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 312.000€

Površina: 84 m2 (3 714 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 8780

Opis

Urbana vila s tri stambene jedinice, nedaleko od grada Rijeke u mjestu Kastav.
Stan u prizemlju površine 84m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, terase i konobe.
Vrhunski materijali i oprema, podno grijanje, dizalica topline i klima Mitsubishi. Pripadaju mu dva parking mjesta.
Mnoštvo kvalitetnih ugostiteljskih, hotelskih, kulturnih sadržaja kao i blizina starog grada, vrtića, osnovne škole, moderne gradske dvorane, te odlična prometna povezanost sa gradom Rijekom i Opatijom (unutar 10 minuta vožnje automobilom).
Zgrada je gotova, a stan se prodaje kompletno namješten

ID KOD AGENCIJE: 32202

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 335.275 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 301.500 € · +3% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.714 €/m² Prosjek: 3.530 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.521 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

335.275 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 1.579 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rešetari 3.854 €/m² +144% · 23 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.854 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.600 € i površinom oko 84,3 m².

Rubeši 3.718 €/m² +135% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.718 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.692 € i površinom oko 102,7 m².

Spinčići 1.579 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.333 € i površinom oko 124,3 m².

Tometići 3.447 €/m² +118% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +54% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +53% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 301.500 € (prosjek 335.275 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +71%	6.707 €	71
Zadar	430.785 €	4.063 € +15%	4.223 €	71
Kastav trenutni	301.500 €	3.521 €	3.530 €	69
Rijeka	228.500 €	3.402 € -3%	3.391 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -21%	2.874 €	83

Za trosoban stan, stan (Kastav) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.275 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 24% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.219 €).

Sniženih oglasa

24%

16/68

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.219 €

U Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kastav je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 40%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Kastav najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.438 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.479 €/m² · 36 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.438 €/m² · 23 ogl. · 34%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (35%), Terasa (35%).

Parkirno mjesto 37 od 68 ogl. · 54%

Garaža 24 od 68 ogl. · 35%

Terasa 24 od 68 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.275 € (7%) i u medijani od medijane od 301.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.714 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kastav oko 3.530 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.521 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kastav iznosi 335.275 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kastav iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.275 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.