Trosoban stan, Kastav, Kastav, prodaja, 93m2, 300000e, id51140

6

Trosoban stan, Kastav, prodaja, 300000 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 93 m2 (3 225 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 51140

Opis

GRAD KASTAV - lijepi, prostrani stan u centru starog grada Kastva.

Prodaje se adaptiran i lijepi stan u samom centru grada Kastva. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagavaonicom, spremišta, kupaone, te natkrivene terase s koje se pruža prekrasan pogled na okolicu kastva. Stan također krase visoki stropovi.

Postoji mogućnost kupnje cijele etaže zgrade koja ima još dva stana, od kojih je jedan potpuno adaptiran 2023. godine 1S+DB, 42 m2, a drugi je u završnoj fazi adaptacije, studio, 23 m2.
nalazi se u dobro održavanoj zgradi sa novom fasadom i novim krovom.

Savršena lokacija, idealna nekretnina za veću obitelj, a i za turističko iznajmljivanje.
Za sve ostale informacije kontaktirajte agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29204

Višnja Torić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 902 6353... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 334.981 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 301.500 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.226 €/m² Prosjek: 3.525 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.521 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

334.981 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 1.579 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rešetari 3.854 €/m² +144% · 23 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.854 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.600 € i površinom oko 84,3 m².

Rubeši 3.693 €/m² +134% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.693 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.154 € i površinom oko 102,7 m².

Spinčići 1.579 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.333 € i površinom oko 124,3 m².

Tometići 3.447 €/m² +118% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +54% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +53% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 301.500 € (prosjek 334.981 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.525 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +80%	7.112 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +19%	4.357 €	71
Kastav trenutni	301.500 €	3.521 €	3.525 €	69
Rijeka	226.500 €	3.346 € -5%	3.380 €	752
Zagreb	274.336 €	3.203 € -9%	3.135 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Kastav) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.981 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 24% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.469 €).

Sniženih oglasa

24%

16/68

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.469 €

U Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kastav je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 40%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Kastav najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.438 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 36 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.438 €/m² · 23 ogl. · 34%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (35%), Terasa (35%).

Parkirno mjesto 37 od 68 ogl. · 54%

Garaža 24 od 68 ogl. · 35%

Terasa 24 od 68 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 334.981 € (10%) i u medijani od medijane od 301.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.226 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kastav oko 3.525 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.521 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kastav iznosi 334.981 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kastav iznosi oko 3.525 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.981 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.