Cetvorosoban stan, Kastav, Kastav, prodaja, 100m2, 299000e, id107877

6

Cetvorosoban stan, Kastav, prodaja, 299000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 299.000€

Površina: 100 m2 (2 990 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 107877

Opis

KASTAV, u ponudu smo dobili stan ukupne površine 100m2, s pripatkom vanjskog stubišta, natkrivene terase te konobe u suterenu zgrade.Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, velikog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom i blagavaonom, balkona, kupaone i ostave.
Grijanje u stanu je putem peći na drva ili klima uređajem, dok postoji mogućnost centralnog na pelete.Adaptacija je napravljena cca 2005. godine, kada su mijenjani podovi, skidana žbuka sa zidova, instalacije, te kupaona na kojoj je rađena i plivajuća ploča te promijenjene instalacije. Međukatna konstrukcija su grede. Zgrada trenutačno nema pričuvu, a stropovi su visine 3.10m.Stolarija je drvena s aluminijskim roletnama. Ima vlastiti ulaz.Besplatni javni parking u neposrednoj blizini, gotovo uvijek dostupan.Grad Kastav sazdan je na 365 metara visokome brijegu ponad Kvarnera, na sjevernome Jadranu. U neposrednoj je blizini Rijeke, važnoga hrvatskoga gospodarskoga i kulturnog središta, i opatijske rivijere, jedne od omiljenijih turističkih odredišta u Hrvatskoj. Tijekom dugih stoljeća očuvao je svoju bogatu povijest, brojne vrijedne arhitektonske i druge spomenike, kulturu i tradiciju, netaknutu prirodu.Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.Leo Cerniaragent s licencom+ 385 95 901 4093... Prikaži broj leo@spatium.hrSpatium nekretnine+ 385 51 272 903... Prikaži broj info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7897

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 332.967 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.990 €/m² Prosjek: 3.525 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.523 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

332.967 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

96,9 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rešetari 3.854 €/m² +88% · 23 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.854 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.600 € i površinom oko 84,3 m².

Rubeši 3.741 €/m² +83% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.741 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 368.385 € i površinom oko 102,7 m².

Spinčići 2.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.250 € i površinom oko 107,8 m².

Tometići 3.447 €/m² +68% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +19% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +18% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 332.967 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosjek 3.525 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +83%	7.110 €	72
Zadar	412.974 €	4.001 € +14%	4.190 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € +1%	3.633 €	761
Kastav trenutni	299.500 €	3.523 €	3.525 €	71
Zagreb	274.336 €	3.205 € -9%	3.177 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Kastav) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.967 €, prosječna površina 96,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.633 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.633 €

U Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kastav je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 39%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Kastav najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.986 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.451 €/m²).

Dvosoban stan 3.986 €/m² · 9 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.466 €/m² · 37 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 23 ogl. · 33%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (36%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 38 od 70 ogl. · 54%

Terasa 25 od 70 ogl. · 36%

Garaža 24 od 70 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.967 € (10%) i u medijani od medijane od 299.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.990 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kastav oko 3.525 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.523 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kastav iznosi 332.967 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kastav iznosi oko 3.525 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,9 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.967 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 96,9 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.