Trosoban stan Rubeši, Kastav 55m² - 209.000 €

Novo 6

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 2

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 3

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 4

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 5

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 209.000€

Površina: 55 m2 (3 800 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 115215

Opis

KASTAV, RUBEŠI | DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM I VANJSKIM PARKIRNIM MJESTOM

Prodaje se lijep i funkcionalan stan površine 55,5 m², spreman za useljenje.
Stan se sastoji od dvije sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a poseban dodatak je balkon koji pruža ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Stan je prazan i uredan te ne zahtijeva dodatna ulaganja prije useljenja.
Uz stan pripadaju drvarnica, garažno parkirno mjesto i dodatno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja veliku prednost i osigurava praktičnost za svakodnevni život.

Zahvaljujući dobro raspoređenom prostoru, mogućnosti neposrednog useljenja i osiguranim parkirnim mjestima, stan je odličan izbor za obitelj, par ili kao investicija za dugoročni najam.

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner
Agentica s licencom
GSM + 385 91 1910 931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: 399

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 332.595 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · -30% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.800 €/m² Prosjek: 3.420 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

332.595 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

99,7 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.103 €/m² Najskuplje: 3.692 €/m²

Rubeši 3.692 €/m² +76% · 15 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.692 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.800 € i površinom oko 95,7 m².

Rešetari 3.482 €/m² +66% · 7 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.482 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.543 € i površinom oko 93,9 m².

Spinčići 2.103 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 112,3 m².

Tometići 3.430 €/m² +63% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +16% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +15% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 299.000 € (prosjek 332.595 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.420 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +83%	7.242 €	68
Zadar	449.500 €	4.347 € +25%	4.456 €	68
Kastav trenutni	299.000 €	3.481 €	3.420 €	56
Rijeka	246.000 €	3.451 € -1%	3.598 €	789
Zagreb	269.500 €	3.216 € -8%	3.126 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -16%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Rubeši, Kastav trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.595 €, prosječna površina 99,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 31% oglasa za trosoban stan (17 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.706 €).

Sniženih oglasa

31%

17/55

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.706 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 33%

100 – 150 m² 27 ogl. · 49%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.208 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.409 €/m²).

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 25 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.409 €/m² · 23 ogl. · 43%

Među oglasima za trosoban stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (25%).

Terasa 25 od 55 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 24 od 55 ogl. · 44%

Garaža 14 od 55 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.595 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Rubeši, Kastavu je oko 3.420 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi 332.595 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi oko 3.420 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,7 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.595 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 99,7 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.