Reklama

Poreč, Kaštelir, dvojna kuća, 121 m2, roh-bau, pogled na more

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

299.000€

2 471 €/m2

Tip

Kuća

Površina

121 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
299.000€
Površina
121 m2 (2 471 €/m2)
Površina zemljišta
250
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.09.2026
ID
85267
Reklama

Opis

U prizemlju kuće nalazi se predprostor, hodnik, spremište, kuhinja, blagovaona, wc te dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorište.
Na prvom katu se nalazi hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe, te još jedna spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu koja pruža pogled na more.
Kuća ima okućnicu od cca 250m2.

Navedena cijena je za kuću u ovom stanju, ali po dogovoru s vlasnikom nekretnina se može kupiti i u završenom stanju.

S obzirom na karakteristike ove kuće, osim za svakodnevni život, odlična prilika i kao investicija za turizam.

O LOKACIJI:
Poreč je grad u kojem, tijekom cijele godine, možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ako se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prethistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.
Obala Poreča dugačka je 37 km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupali

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 807.367 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -50% (ispod medijane)
188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 2.471 €/m² Prosjek: 4.136 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · -38% (ispod medijane)
869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

807.367 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

206,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.136 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Kaštelir 4.188 €/m² +122% · 32 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.188 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 769.500 € i površinom oko 184,4 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 600.000 € (prosjek 807.367 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.136 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 600.000 € 4.000 € 4.136 € 52
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -45% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -50% 2.198 € 9
Rijeka 417.000 € 1.877 € -53% 2.281 € 94

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.367 €, prosječna površina 206,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/49

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%
100 – 150 m² 11 ogl. · 22%
iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (41%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 35 od 49 ogl. · 71%
Terasa 20 od 49 ogl. · 41%
Garaža 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.367 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.471 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.136 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 807.367 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.136 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.367 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 206,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

299.000 €

Kontakt