Poreč, Kaštelir, dvojna kuća, 121 m2, roh-bau, pogled na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
299.000€
2 471 €/m2
Tip
Kuća
Površina
121 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 121 m2 (2 471 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 85267
Opis
U prizemlju kuće nalazi se predprostor, hodnik, spremište, kuhinja, blagovaona, wc te dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorište.
Na prvom katu se nalazi hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe, te još jedna spavaća soba s kupaonicom i izlazom na terasu koja pruža pogled na more.
Kuća ima okućnicu od cca 250m2.
Navedena cijena je za kuću u ovom stanju, ali po dogovoru s vlasnikom nekretnina se može kupiti i u završenom stanju.
S obzirom na karakteristike ove kuće, osim za svakodnevni život, odlična prilika i kao investicija za turizam.
O LOKACIJI:
Poreč je grad u kojem, tijekom cijele godine, možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ako se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prethistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.
Obala Poreča dugačka je 37 km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupali
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
807.367 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
206,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.136 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.188 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 769.500 € i površinom oko 184,4 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 600.000 € (prosjek 807.367 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.136 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 600.000 € | 4.000 € | 4.136 € | 52 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -18% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -38% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 480.000 € | 2.206 € -45% | 2.456 € | 49 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -50% | 2.198 € | 9 |
| Rijeka | 417.000 € | 1.877 € -53% | 2.281 € | 94 |
Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.367 €, prosječna površina 206,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/49
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
34.000 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (41%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.367 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.471 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.136 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 807.367 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.136 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.367 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 206,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
200.000 € 870 €/m²
Istra, Kaštelir: Kameno imanje s pogledom na more za renovaciju
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 230 m²
400.000 € 4.211 €/m²
Kaštelir, moderna prizemnica na traženoj lokaciji
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 95 m²
400.000 € 3.846 €/m²
Kuća s bazenom 104 m2, Kaštelir-Labinci, novogradnja
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 104 m²
188.000 € 1.044 €/m²
KAŠTELIR, KAMENA KUĆA ZA ADAPTACIJU, SA POGLEDOM NA MORE
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 180 m²
430.000 € 3.839 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
460.000 € 5.000 €/m²
Moderna kuća za prodaju u okolici Poreča – 92 m² s bazenom i dvorište...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 92 m²
460.000 € 4.107 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
470.000 € 4.196 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
549.000 € 3.636 €/m²
Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 151 m²