Kuća Kaštelir, Kaštelir-Labinci 130m² - 322.000 €

6

ISTRA, KAŠTELIR - Kuća s pogledom na more

ISTRA, KAŠTELIR - Kuća s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, KAŠTELIR - Kuća s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, KAŠTELIR - Kuća s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, KAŠTELIR - Kuća s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, KAŠTELIR - Kuća s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 322.000€

Površina: 130 m2 (2 476 €/m2)

Površina zemljišta: 905

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 104999

Opis

ISTRA, KAŠTELIR - Kuća s pogledom na more

Kaštelir je mirno i atraktivno istarsko mjesto smješteno na brežuljku s prekrasnim pogledom na more i okolne vinograde. Poznat je po ugodnoj mediteranskoj klimi, vrhunskoj gastronomiji i blizini turističkih središta poput Poreča. Idealno je za one koji traže spoj prirode, autentičnog ambijenta i dobre prometne povezanosti.

Na prodaju je kuća u Kašteliru površine 130m2 što je čini idealnom za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam.

Nekretnina se nalazi u mirnom i atraktivnom mjestu Kaštelir, smještena na prostranoj parceli od 905 m².

Ukupna se stambena kvadratura dijeli na tri etaže, podrum, prizemlje i kat.
U prizemlju se tako smjestio veći open space prostor u kojemu se nalazi kuhinja, prostrana blagovaona dovoljna za cijelu obitelj te komotan dnevni boravak. Iz dnevnoga dijela se dalje pruža pristup prema većoj natkrivenoj terasi, idealnoj za zabavu s prijateljima i obitelji, te i za opuštanje nakon aktivnog dana uz čašu vama najdražega vina. Na prizemlju se nalaze još dvje kupaonice.
Unutarnjim drvenim stepenicama dolazi se na prvi kat gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na more.

Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući blizini mora (7 km), mirnoj lokaciji i blizini svih potrebnih sadržaja.

Za dodatne informacije i dogovor oko ra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 798.420 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -46% (ispod medijane)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 2.477 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · -38% (ispod medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

798.420 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

205,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.145 €/m² +120% · 33 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 599.000 € (prosjek 798.420 €), a medijana po m² 3.970 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	599.000 €	3.970 €	4.108 €	53
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -46%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -49%	2.268 €	95

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.420 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 24%

iznad 150 m² 31 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (40%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 35 od 50 ogl. · 70%

Terasa 20 od 50 ogl. · 40%

Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.477 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.108 €/m², medijana 3.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.420 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.