Istra, Kaštelir: Kameno imanje s pogledom na more za renovaciju
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
200.000€
869 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 230 m2 (869 €/m2)
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 111008
Opis
Smješteno na jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih lokacija u Kašteliru, na rubu naselja i okruženo netaknutom prirodom, ovo autentično istarsko kameno imanje pruža otvoreni panoramski pogled na more, maslinike i mediteransko zelenilo. Riječ je o rijetkoj nekretnini koja uspješno spaja tradicionalni istarski šarm, potpunu privatnost i izniman investicijski potencijal.
Imanje se sastoji od dvije povezane kamene kuće ukupne stambene površine od 180 m² te dodatne ucrtane kamene kuće od 50 m² smještene unutar dvorišta. Veća kuća prostire se na prizemlje i dvije etaže, dok je manja kuća raspoređena na dvije etaže i nekada je služila kao vinski podrum. Ispred nekretnine nalazi se i autentična istarska kamena šterna koja dodatno naglašava jedinstvenost i bogatu baštinu ovog posebnog imanja.
Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, pružajući budućim vlasnicima priliku da stvore rezidenciju prilagođenu vlastitim željama i životnom stilu. Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji, neometanom pogledu na more i odlično raspoređenim objektima, imanje nudi mogućnost stvaranja ekskluzivne privatne rezidencije ili luksuzne vile za odmor s bazenom, ljetnom kuhinjom, konobom, vinskim podrumom i mediteranskim vrtom.
Postoji i mogućnost uređenja više zasebnih stambenih jedinica, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima koji traže projekt s izvrsnim potencijalom turističkog najma i dugoročnog rasta vrijednosti.
Istaknute znač
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 640.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · -78% (ispod medijane)
Prosječna cijena
810.429 €
Medijana: 640.000 €
Prosječna površina
213,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.092 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.122 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.188 € i površinom oko 194,0 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 640.000 € (prosjek 810.429 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 640.000 € | 4.000 € | 4.092 € | 52 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -18% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -38% | 4.215 € | 13 |
| Rijeka | 455.000 € | 2.300 € -43% | 2.511 € | 93 |
| Zagreb | 485.000 € | 2.215 € -45% | 2.532 € | 51 |
| Osijek | 264.600 € | 1.998 € -50% | 2.099 € | 10 |
Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.429 €, prosječna površina 213,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/49
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
34.000 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (43%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 870 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (78%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.092 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.429 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 213,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
188.000 € 1.044 €/m²
KAŠTELIR, KAMENA KUĆA ZA ADAPTACIJU, SA POGLEDOM NA MORE
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 180 m²
299.000 € 2.471 €/m²
Poreč, Kaštelir, dvojna kuća, 121 m2, roh-bau, pogled na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 121 m²
0 €
Ekskluzivna ponuda! Poreč, Kaštelir- modernba kuća u nizu u novogradnji...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 137 m²
400.000 € 4.211 €/m²
Kaštelir, moderna prizemnica na traženoj lokaciji
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 95 m²
400.000 € 3.846 €/m²
Kuća s bazenom 104 m2, Kaštelir-Labinci, novogradnja
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 104 m²
430.000 € 3.839 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
460.000 € 5.000 €/m²
Moderna kuća za prodaju u okolici Poreča – 92 m² s bazenom i dvorište...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 92 m²
460.000 € 4.107 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
470.000 € 4.196 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²