Reklama

Istra, Kaštelir: Kameno imanje s pogledom na more za renovaciju

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

200.000€

869 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
200.000€
Površina
230 m2 (869 €/m2)
Ažuriran
31.10.2026
ID
111008
Reklama

Opis

Smješteno na jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih lokacija u Kašteliru, na rubu naselja i okruženo netaknutom prirodom, ovo autentično istarsko kameno imanje pruža otvoreni panoramski pogled na more, maslinike i mediteransko zelenilo. Riječ je o rijetkoj nekretnini koja uspješno spaja tradicionalni istarski šarm, potpunu privatnost i izniman investicijski potencijal.

Imanje se sastoji od dvije povezane kamene kuće ukupne stambene površine od 180 m² te dodatne ucrtane kamene kuće od 50 m² smještene unutar dvorišta. Veća kuća prostire se na prizemlje i dvije etaže, dok je manja kuća raspoređena na dvije etaže i nekada je služila kao vinski podrum. Ispred nekretnine nalazi se i autentična istarska kamena šterna koja dodatno naglašava jedinstvenost i bogatu baštinu ovog posebnog imanja.

Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, pružajući budućim vlasnicima priliku da stvore rezidenciju prilagođenu vlastitim željama i životnom stilu. Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji, neometanom pogledu na more i odlično raspoređenim objektima, imanje nudi mogućnost stvaranja ekskluzivne privatne rezidencije ili luksuzne vile za odmor s bazenom, ljetnom kuhinjom, konobom, vinskim podrumom i mediteranskim vrtom.

Postoji i mogućnost uređenja više zasebnih stambenih jedinica, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima koji traže projekt s izvrsnim potencijalom turističkog najma i dugoročnog rasta vrijednosti.

Istaknute znač

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 810.429 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -69% (ispod medijane)
188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 870 €/m² Prosjek: 4.092 €/m² · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · -78% (ispod medijane)
869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

810.429 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

213,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.092 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Kaštelir 4.122 €/m² +118% · 32 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.122 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.188 € i površinom oko 194,0 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 640.000 € (prosjek 810.429 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 640.000 € 4.000 € 4.092 € 52
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -43% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -45% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.429 €, prosječna površina 213,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/49

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%
100 – 150 m² 11 ogl. · 22%
iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (43%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 36 od 49 ogl. · 73%
Terasa 21 od 49 ogl. · 43%
Garaža 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 870 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (78%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.092 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 810.429 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.429 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 213,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

200.000 €

Kontakt