Reklama

KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE IDEALNO ZA IZGRADNJU KUĆE ZA ODMOR

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

160.000€

206 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

775 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
160.000€
Površina
775 m2 (206 €/m2)
Ažuriran
18.10.2026
ID
105633
Reklama

Opis

KAŠTELIR, u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne kvadrature 775 m2 u blizini centra Kaštelira.

Zemljište je pravilnog oblika te povoljne konfiguracije za gradnju. Nalazi se u potpunosti unutar građevinskog područja (stambena zona).
Parcela se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom mjestu, okruženo predivnim obiteljskim kućama i modernim vilama u okolini, što jamči kvalitetno okruženje. Ova lokacija je dobro prometno povezana, svega 8 km do mora i do Poreča.

• Struja i šaht vode nalaze se uz parcelu
• Prostorni plan dozvoljava parcelaciju na 2 zasebne čestice s mogućnosti izgradnje obiteljskih kuća i kuća za odmor s bazenom (katnost: 2 nadzemne etaže i 1 podzemna).
• Maksimalna izgrađenost: 30%.
• Krov može biti: kosi, ravni ili kombinirani.

Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, domaćoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama koje slave istarsku tradiciju. Blizina turističkih središta poput Poreča čini ga privlačnim za one koji traže spokoj, a istovremeno žele biti blizu mora i svih sadržaja. Kaštelir je idealan za opuštanje, ali i za uživanje u istarskom načinu života.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 7673

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 185.442 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 173.000 € · -8% (ispod medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 366.500 €
Cijena / m²: 206 €/m² Prosjek: 130 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 166 €/m² · +24% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

185.442 €

Medijana: 173.000 €

Prosječna površina

9.807,7 m²

Medijana: 1.433,0 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 166 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²
Kaštelir 132 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Kaštelir ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.858 € i površinom oko 10.083,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 173.000 € (prosjek 185.442 €), a medijana po m² 166 €/m² (prosjek 130 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 173.000 € 166 € 130 € 51
Split 308.240 € 136 € -18% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -18% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -21% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -25% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -45% 188 € 47

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.442 €, prosječna površina 9.807,7 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 28% oglasa za zemljište (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.280 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

52.280 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 206 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (24%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 130 €/m², medijana 166 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 130 €/m², medijana je 166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.442 € (medijana 173.000 €), prosječna površina 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

160.000 €

Kontakt