Reklama

KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

170.000€

282 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

602 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
170.000€
Površina
602 m2 (282 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
21.10.2026
ID
113545
Reklama

Opis

KAŠTELIR, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 602 m², smješteno na atraktivnoj i mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom i pogledom na more. Zemljište ima osiguran pristup s asfaltirane ceste, a od mora je udaljeno svega 7 km. Za nekretninu je izrađen projekt te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, a gradnja je već započela – izvedeni su iskopi za kuću i bazen. Riječ je o izvrsnoj prilici za investiciju u izgradnju moderne nekretnine za stanovanje, odmor ili turistički najam. Cijena nekretnine ovisit će o stupnju izvedenosti radova, odnosno povećavat će se sukladno napretku gradnje.

Projektom je predviđena moderna dvojna kuća, pri čemu se obje kuće grade paralelno. Projekt je osmišljen s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i komfor te predviđa prizemlje s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, fitness prostorom, saunom, sanitarnim čvorovima, izlazom na terasu, sunčalištem i bazenom. Na katu su predviđeni ulazni prostor, lobby, tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, kao i garaža i vešeraj. Prema priloženom prikazu prostorija, ukupna neto površina iznosi 224,4 m², bez površine sunčališta. Projekt tako nudi vrlo atraktivan koncept suvremene kuće s bazenom, privatnim sadržajima za opuštanje i tri komforne spavaće jedinice s vlastitim kupaonicama.

Kaštelir je jedno od traženijih mjesta u unutrašnjosti zapadne Istre, poznato po mirnom i ugodnom okruženju, prekrasnim panoramskim pogl

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 185.442 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 173.000 € · -2% (u medijani)
15.000 € Prosjek · Medijana 366.500 €
Cijena / m²: 282 €/m² Prosjek: 130 €/m² · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 166 €/m² · +70% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

185.442 €

Medijana: 173.000 €

Prosječna površina

9.807,7 m²

Medijana: 1.433,0 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 166 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²
Kaštelir 132 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Kaštelir ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.858 € i površinom oko 10.083,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 173.000 € (prosjek 185.442 €), a medijana po m² 166 €/m² (prosjek 130 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 173.000 € 166 € 130 € 51
Split 308.240 € 136 € -18% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € -18% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -21% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -25% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -45% 188 € 47

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.442 €, prosječna površina 9.807,7 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 28% oglasa za zemljište (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.280 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

52.280 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 282 €/m², što je iznad prosjeka (117%) i iznad medijane (70%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 130 €/m², medijana 166 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 130 €/m², medijana je 166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.442 € (medijana 173.000 €), prosječna površina 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

170.000 €

Kontakt