KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
170.000€
282 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
602 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 602 m2 (282 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 113545
Opis
KAŠTELIR, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 602 m², smješteno na atraktivnoj i mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom i pogledom na more. Zemljište ima osiguran pristup s asfaltirane ceste, a od mora je udaljeno svega 7 km. Za nekretninu je izrađen projekt te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, a gradnja je već započela – izvedeni su iskopi za kuću i bazen. Riječ je o izvrsnoj prilici za investiciju u izgradnju moderne nekretnine za stanovanje, odmor ili turistički najam. Cijena nekretnine ovisit će o stupnju izvedenosti radova, odnosno povećavat će se sukladno napretku gradnje.
Projektom je predviđena moderna dvojna kuća, pri čemu se obje kuće grade paralelno. Projekt je osmišljen s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i komfor te predviđa prizemlje s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, fitness prostorom, saunom, sanitarnim čvorovima, izlazom na terasu, sunčalištem i bazenom. Na katu su predviđeni ulazni prostor, lobby, tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, kao i garaža i vešeraj. Prema priloženom prikazu prostorija, ukupna neto površina iznosi 224,4 m², bez površine sunčališta. Projekt tako nudi vrlo atraktivan koncept suvremene kuće s bazenom, privatnim sadržajima za opuštanje i tri komforne spavaće jedinice s vlastitim kupaonicama.
Kaštelir je jedno od traženijih mjesta u unutrašnjosti zapadne Istre, poznato po mirnom i ugodnom okruženju, prekrasnim panoramskim pogl
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 173.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 166 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosječna cijena
185.442 €
Medijana: 173.000 €
Prosječna površina
9.807,7 m²
Medijana: 1.433,0 m²
Prosječna cijena / m²
130 €/m²
Medijana: 166 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 366.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kaštelir ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.858 € i površinom oko 10.083,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 173.000 € (prosjek 185.442 €), a medijana po m² 166 €/m² (prosjek 130 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.442 €, prosječna površina 9.807,7 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 366.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 28% oglasa za zemljište (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.280 €).
Sniženih oglasa
28%
9/32
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
52.280 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 366.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 282 €/m², što je iznad prosjeka (117%) i iznad medijane (70%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 130 €/m², medijana 166 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 130 €/m², medijana je 166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.442 € (medijana 173.000 €), prosječna površina 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
170.000 € 282 €/m²
Istra, Kaštelir, zemljište, 602 m2, započeta gradnja
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 602 m²
160.000 € 206 €/m²
KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE IDEALNO ZA IZGRADNJU KUĆE ZA ODMOR
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 775 m²
160.000 € 206 €/m²
KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE IDEALNO ZA IZGRADNJU KUĆE ZA ODMOR
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 775 m²
156.767 € 7 €/m²
ISTRA, KAŠTELIR - Prostrano poljoprivredno zemljište
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 24118 m²
156.767 € 7 €/m²
Istra, Poreč - okolica, poljoprivredno zemljište
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 24118 m²
156.767 € 7 €/m²
Kaštelir okolica, prostrano poljoprivredno zemljište sa šumom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 24118 m²
156.767 € 7 €/m²
Istra, Kaštelir: Poljoprivredno zemljište s šumom 24118 m²
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 24118 m²
185.000 € 205 €/m²
Ekskluziva | Atraktivno građevinsko zemljište 904 m² u Kašteliru...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 904 m²
190.000 € 235 €/m²
Prodaje se građevinsko zemljište 809 m² blizu Poreča s dozvolom za vilu...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 809 m²