Zemljiste Kaštelir, Kaštelir-Labinci 602m² - 170.000 €

6

KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Zemljiste

Površina

602 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 170.000€

Površina: 602 m2 (282 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 113545

Opis

KAŠTELIR, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 602 m², smješteno na atraktivnoj i mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom i pogledom na more. Zemljište ima osiguran pristup s asfaltirane ceste, a od mora je udaljeno svega 7 km. Za nekretninu je izrađen projekt te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, a gradnja je već započela – izvedeni su iskopi za kuću i bazen. Riječ je o izvrsnoj prilici za investiciju u izgradnju moderne nekretnine za stanovanje, odmor ili turistički najam. Cijena nekretnine ovisit će o stupnju izvedenosti radova, odnosno povećavat će se sukladno napretku gradnje.

Projektom je predviđena moderna dvojna kuća, pri čemu se obje kuće grade paralelno. Projekt je osmišljen s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i komfor te predviđa prizemlje s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, fitness prostorom, saunom, sanitarnim čvorovima, izlazom na terasu, sunčalištem i bazenom. Na katu su predviđeni ulazni prostor, lobby, tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, kao i garaža i vešeraj. Prema priloženom prikazu prostorija, ukupna neto površina iznosi 224,4 m², bez površine sunčališta. Projekt tako nudi vrlo atraktivan koncept suvremene kuće s bazenom, privatnim sadržajima za opuštanje i tri komforne spavaće jedinice s vlastitim kupaonicama.

Kaštelir je jedno od traženijih mjesta u unutrašnjosti zapadne Istre, poznato po mirnom i ugodnom okruženju, prekrasnim panoramskim pogl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 213.535 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · -15% (ispod medijane)

17.250 € Prosjek · Medijana 366.500 €

Cijena / m²: 282 €/m² Prosjek: 156 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 175 €/m² · +61% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

213.535 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

8.773,2 m²

Medijana: 1.180,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 175 €/m²

Raspon cijena

17.250 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 156 €/m² Najskuplje: 156 €/m²

Kaštelir 156 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Kaštelir ima prosječno 156 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 219.029 € i površinom oko 9.082,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 200.000 € (prosjek 213.535 €), a medijana po m² 175 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +14%	493 €	22
Kaštelir-Labinci trenutni	200.000 €	175 €	156 €	49
Pula	199.000 €	145 € -17%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -18%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -25%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -31%	214 €	5

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.535 €, prosječna površina 8.773,2 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.250 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 25% oglasa za zemljište (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 45.816 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

45.816 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.250 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 282 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (61%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 156 €/m², medijana 175 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.250 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 156 €/m², medijana je 175 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.535 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.