Reklama

KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE IDEALNO ZA IZGRADNJU KUĆE ZA ODMOR

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

160.000€

206 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

775 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
160.000€
Površina
775 m2 (206 €/m2)
Ažuriran
23.10.2026
ID
105634
Reklama

Opis

KAŠTELIR, u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne kvadrature 775 m2 u blizini centra Kaštelira.

Zemljište je pravilnog oblika te povoljne konfiguracije za gradnju. Nalazi se u potpunosti unutar građevinskog područja (stambena zona).
Parcela se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom mjestu, okruženo predivnim obiteljskim kućama i modernim vilama u okolini, što jamči kvalitetno okruženje. Ova lokacija je dobro prometno povezana, svega 8 km do mora i do Poreča.

• Struja i šaht vode nalaze se uz parcelu
• Prostorni plan dozvoljava parcelaciju na 2 zasebne čestice s mogućnosti izgradnje obiteljskih kuća i kuća za odmor s bazenom (katnost: 2 nadzemne etaže i 1 podzemna).
• Maksimalna izgrađenost: 30%.
• Krov može biti: kosi, ravni ili kombinirani.

Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, domaćoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama koje slave istarsku tradiciju. Blizina turističkih središta poput Poreča čini ga privlačnim za one koji traže spokoj, a istovremeno žele biti blizu mora i svih sadržaja. Kaštelir je idealan za opuštanje, ali i za uživanje u istarskom načinu života.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 7672

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 184.368 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 170.000 € · -6% (ispod medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 366.500 €
Cijena / m²: 206 €/m² Prosjek: 127 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 163 €/m² · +26% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

184.368 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

9.909,9 m²

Medijana: 1.550,0 m²

Prosječna cijena / m²

127 €/m²

Medijana: 163 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 129 €/m² Najskuplje: 129 €/m²
Kaštelir 129 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Kaštelir ima prosječno 129 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.429 € i površinom oko 10.186,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 170.000 € (prosjek 184.368 €), a medijana po m² 163 €/m² (prosjek 127 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (131 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +6% 320 € 47
Kaštelir-Labinci trenutni 170.000 € 163 € 127 € 51
Split 308.240 € 136 € -17% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € -20% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -23% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -45% 175 € 46

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 184.368 €, prosječna površina 9.909,9 m², a prosječna cijena po m² oko 127 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 27% oglasa za zemljište (9 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 48.947 €).

Sniženih oglasa

27%

9/33

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

48.947 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 184.368 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 206 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (26%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 127 €/m², medijana 163 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 184.368 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 366.500 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 127 €/m², medijana je 163 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.909,9 m² (medijana 1.550,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 184.368 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 9.909,9 m² (medijana 1.550,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

160.000 €

Kontakt