Reklama

KOSTRENA, STAN U NOVOGRADNJI S TERASOM I POGLEDOM NA MORE

Kostrena

480.000€

4 285 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
112 m2 (4 285 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.11.2026
ID
119392
Reklama

Opis

KOSTRENA, u ponudu smo dobili obiteljski stan u novogradnji.

Stan se nalazi u kući koja se sastoji od ukupno tri stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti, zaseban ulaz. Ukupne je površine 112 m², a odlikuje ga odličan i funkcionalan raspored koji obuhvaća tri spavaće sobe, kuhinju s dnevnim boravkom, kupaonicu, dodatni WC te veliku terasu (cca 50m2).

Pripadaju mu dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno doprinosi udobnosti i praktičnosti svakodnevnog života.

Od opreme i tehničkih karakteristika posebno se ističe podno grijanje u cijelom stanu, putem dizalice topline. Klima uređaji postavljeni su u dnevnom boravku te u sve tri spavaće sobe, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Ugrađena je aluminijska stolarija s električnim roletama.

Riječ je o funkcionalnom i kvalitetno opremljenom obiteljskom stanu u novogradnji, koji svojim rasporedom, pripadajućom okućnicom i parkirnim mjestima pruža sve potrebno za ugodan svakodnevni život.

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom, kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema mo

Reklama

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 768.211 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -36% (ispod medijane)
166.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.875 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · -5% (ispod medijane)
2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

768.211 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

154,1 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.875 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²
Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +85% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 768.211 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.875 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +41% 7.037 € 64
Kostrena trenutni 750.000 € 4.518 € 4.875 € 61
Zadar 368.350 € 4.110 € -9% 4.101 € 80
Rijeka 248.500 € 3.439 € -24% 3.697 € 832
Osijek 250.000 € 3.100 € -31% 3.153 € 41
Zagreb 260.000 € 2.798 € -38% 2.771 € 227

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 768.211 €, prosječna površina 154,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.875 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 10% oglasa za četverosoban stan (6 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

10%

6/61

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

18.333 €

U Kostrena najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (49%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 10%
70 – 100 m² 2 ogl. · 3%
100 – 150 m² 22 ogl. · 36%
iznad 150 m² 30 ogl. · 49%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 4.682 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.881 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 3%
Trosoban stan 3.943 €/m² · 8 ogl. · 13%
Četverosoban stan 4.682 €/m² · 36 ogl. · 59%
Petosoban stan 5.881 €/m² · 15 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (3%).

Terasa 44 od 61 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 37 od 61 ogl. · 61%
Garaža 2 od 61 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 768.211 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.875 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 768.211 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.875 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,1 m² (medijana 147,0 m²), s rasponom od 48,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 768.211 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 154,1 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt