Trosoban stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 61m2, 270000e, id54444

Novo 8

Trosoban stan, Kostrena, prodaja, 270000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 61 m2 (4 426 €/m2)

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 54444

Opis

U ponudi je stan u novogradnji u prekrasnoj Kostreni.
Kostrena je izvrsna lokacija, koja ima sve potrebna sadržaje i usluge u blizini, ali i prekrasne plaže!
Stan se sastoji od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice, površine 61.21m2. Također, ima i spremište u suterenu, površine 5.95m2.
Na korištenje ima okućnicu, terasu i parking.
Odlična nekretnina za život, ali i za turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1927

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 611.111 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -58% (ispod medijane)

10.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.426 €/m² Prosjek: 4.229 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.342 €/m² · +2% (u medijani)

81 €/m² Prosjek · Medijana 8.231 €/m²

Prosječna cijena

611.111 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

145,9 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.229 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cijena

10.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Paveki, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 4.128 €/m² Najskuplje: 4.219 €/m²

Glavani 4.128 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Glavani ima prosječno 4.128 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.364 € i površinom oko 161,6 m².

Paveki 4.219 €/m² +2% · 2 ogl.

Paveki ima prosječno 4.219 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.850 € i površinom oko 80,5 m².

Kostrena Sveta Lucija 4.203 €/m² +2% · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.203 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 147,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 611.111 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosjek 4.229 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +46%	6.962 €	80
Kostrena trenutni	650.000 €	4.342 €	4.229 €	62
Zadar	397.751 €	4.110 € -5%	4.258 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € -16%	3.683 €	989
Zagreb	274.336 €	3.205 € -26%	3.137 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -33%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.111 €, prosječna površina 145,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

21.333 €

U Kostrena najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Kostrena je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (39%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 40%

iznad 150 m² 24 ogl. · 39%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.421 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.057 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.421 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.785 €/m²).

Dvosoban stan 4.560 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.057 €/m² · 9 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.421 €/m² · 37 ogl. · 60%

Petosoban stan 3.785 €/m² · 14 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (16%).

Terasa 45 od 62 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 33 od 62 ogl. · 53%

Garaža 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 611.111 € (56%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.426 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kostrena oko 4.229 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.342 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kostrena iznosi 611.111 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 1.500.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.229 €/m², medijana je 4.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 145,9 m² (medijana 139,0 m²), s rasponom od 58,0 do 286,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.111 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 145,9 m² (medijana 139,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.