Cetvorosoban stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 123m2, 549000e, id56117

8

Cetvorosoban stan, Kostrena, prodaja, 549000 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 549.000€

Površina: 123 m2 (4 463 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 56117

Opis

Kostrena - urbana vila s tri stambene jedinice nudi stan na prvom katu od 123,48 m² s tri spavaće sobe i prostranim dnevnim dijelom!
Smješten na atraktivnoj lokaciji, blizu svih sadržaja i prekrasnih plaža, ovaj stan je idealan za one koji traže udobnost i praktičnost.
Nekretnina se gradi s visokokvalitetnim materijalima i bit će opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem dizalica topline.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog dijela koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dodatnog hodnika, ostave, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene terase. Stanu pripada parkirno mjesto u garaži i vanjsko parkirno mjesto te dio okućnice.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 1989

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.000 € Prosjek: 617.482 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -16% (ispod medijane)

10.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.463 €/m² Prosjek: 4.247 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.342 €/m² · +3% (u medijani)

81 €/m² Prosjek · Medijana 8.231 €/m²

Prosječna cijena

617.482 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

147,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.247 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cijena

10.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Paveki, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.293 €/m²

Glavani 4.293 €/m² +2% · 10 ogl.

Glavani ima prosječno 4.293 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 691.000 € i površinom oko 165,3 m².

Paveki 4.219 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Paveki ima prosječno 4.219 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.850 € i površinom oko 80,5 m².

Kostrena Sveta Lucija 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 147,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 617.482 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosjek 4.247 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.707 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.245 € +44%	6.894 €	78
Zadar	417.974 €	4.347 € 0%	4.352 €	71
Kostrena trenutni	650.000 €	4.342 €	4.247 €	62
Rijeka	326.000 €	3.707 € -15%	3.720 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.222 € -26%	3.310 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -33%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 617.482 €, prosječna površina 147,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

21.333 €

U Kostrena najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (40%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 39%

iznad 150 m² 25 ogl. · 40%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.421 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.057 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.421 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.863 €/m²).

Dvosoban stan 4.560 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.057 €/m² · 9 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.421 €/m² · 37 ogl. · 60%

Petosoban stan 3.863 €/m² · 14 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (18%).

Terasa 46 od 62 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 34 od 62 ogl. · 55%

Garaža 11 od 62 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 549.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 617.482 € (11%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.463 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kostrena oko 4.247 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.342 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi 617.482 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 1.500.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.247 €/m², medijana je 4.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 147,0 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 58,0 do 286,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 617.482 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 147,0 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.