Reklama

KVARNER, KRALJEVICA - kuća sa 2 stana i pogledom na more

Kraljevica

242.000€

968 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
242.000€
Površina
250 m2 (968 €/m2)
Površina zemljišta
189
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.09.2026
ID
114867
Reklama

Opis

KVARNER, KRALJEVICA - Renovirana dvojna kuća s panoramskim pogledom i dodatnim zemljištem

Smještena na uzvišenoj lokaciji u Kraljevici, ova renovirana (2024.) i namještena dvojna kuća nudi rijetku kombinaciju modernog komfora, mediteranskog mira i investicijskog potencijala. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, unutrašnjost je okupana prirodnim svjetlom, dok se iz gotovo svakog kuta pruža očaravajući panoramski pogled na Kvarner i more, udaljeno svega 700 metara.

Kuća je funkcionalno podijeljena na dvije zasebne stambene jedinice. Prizemlje površine 55 m² odiše toplinom; sastoji se od hodnika s blagovaonicom, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a, a poseban naglasak je na prostranoj terasi s vanjskom kuhinjom, idealnoj za uživanje u mirisima mediteranskog bilja koje okružuje kuću. Na katu se nalazi stan od 68 m² koji nudi dodatnu dozu luksuza – uz prostrani dnevni boravak s kojeg se pruža najljepši pogled na more, spavaća soba opremljena je podnim grijanjem, a stan sadrži i vlastitu kuhinju, kupaonicu te balkon.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je uključeno zemljište od 690 m² smješteno uz prometnicu, što pruža dodatnu privatnost ili prostor za buduće projekte. Uz osigurana dva parkirna mjesta, neposrednu blizinu autobusne stanice, trgovina i uređenih plaža, ov

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 242.000 € Prosjek: 750.223 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -60% (ispod medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €
Cijena / m²: 968 €/m² Prosjek: 3.121 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.971 €/m² · -67% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

750.223 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

234,9 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 750.223 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.121 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +20% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +10% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 609.000 € 2.971 € 3.121 € 56
Pula 665.200 € 2.783 € -6% 2.944 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -25% 2.153 € 9
Rijeka 458.500 € 2.099 € -29% 2.314 € 101

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.223 €, prosječna površina 234,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 16% oglasa za kuća (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 5%
iznad 150 m² 49 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (30%).

Terasa 39 od 56 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 34 od 56 ogl. · 61%
Garaža 17 od 56 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 242.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 750.223 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 968 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.121 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 750.223 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.121 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,9 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.223 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 234,9 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

242.000 €

Kontakt