Kuća, Kraljevica 192m² - 208.000 €

6

KRALJEVICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA ZA ADAPTACIJU

KRALJEVICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA ZA ADAPTACIJU — fotografija 2

KRALJEVICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA ZA ADAPTACIJU — fotografija 3

KRALJEVICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA ZA ADAPTACIJU — fotografija 4

KRALJEVICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA ZA ADAPTACIJU — fotografija 5

KRALJEVICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA ZA ADAPTACIJU — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

192 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 208.000€

Površina: 192 m2 (1 083 €/m2)

Površina zemljišta: 205

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 95308

Opis

KRALJEVICA, u ponudu smo dobili samostojeću kuću blizu samog centra mjesta.

Ova nekretnina je iznimna prilika za sve koji traže kuću za adaptaciju, ne samo zbog svoje lokacije već i blizine svih sadržaja.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata svaki od 96m2 stambene površine, te potkrovlja. Ispred kuće se nalazi terasa i dva vrta odvojeni privatnim prilaznim pješačkim putićem. Iza kuće nalazi se mala pomoćna kućica od 14 m2 tlocrtne površine, a ima izlaz zajedno s kućom na terasu i vrt.
U naravi kamena primorska kuća u kojoj su dnevne prostorije i kupaonica u prizemlju te četri sobe na katu.

Kraljevica je mali primorski grad smješten na ulazu u Bakarski zaljev, nedaleko od Rijeke. Poznata je po svojim povijesnim utvrdama, među kojima se posebno ističu dva kaštela obitelji Zrinskih i Frankopana. Grad ima dugu tradiciju brodogradnje te miran obalni ugođaj s lijepim plažama i šetnicama. Zbog blage klime i blizine otoka Krka, Kraljevica je popularno odredište za odmor i vikend-izlete.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6760

Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 6317... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 760.843 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -66% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 1.083 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.971 €/m² · -64% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

760.843 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +10%	3.295 €	23
Kraljevica trenutni	609.000 €	2.971 €	3.166 €	54
Split	675.000 €	2.500 € -16%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.300 € -23%	2.507 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -25%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -33%	2.099 €	10

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 47 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 54 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 34 od 54 ogl. · 63%

Garaža 16 od 54 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.083 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (64%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.