Reklama

KRALJEVICA, KUĆA SA DVA STANA I VELIKOM OKUĆNICOM

Kraljevica

499.000€

1 911 €/m2

Tip

Kuća

Površina

261 m2

Struktura

6

Grijanje

plin

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
499.000€
Površina
261 m2 (1 911 €/m2)
Površina zemljišta
749
Grijanje
plin
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
32483
Reklama

Opis

KRALJEVICA, u ponudu kuću sa dva stana i predivno uređenom okućnicom.
Nalazi se na parceli od 749 m2 a sastoji se od velikog obiteljskog stana na katu i apartmana u prizemlju. Sagrađena je 2008 godine, a fasada, krov, stolarija su u savršenom stanju.
Apartman površine 39 m2 sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i toaleta, te izlaza na terasu natkrivenu vinovom lozom i vrt sa mandarinama, narom i ostalim mediteranskim biljem.

Na katu je stan od 139 m2 raspoređenih u predsoblje, hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonu, toalet, hodnik, kuhinju, spremište i dnevni boravak te veliki zimski vrt iz kojeg se pruža predivan pogled. U stanu je moguće izvesti još jednu spavaću sobu.

Uz kuću je naslonjena konoba sagrađena od kamena i drvenih greda, vanjska kuhinja te još jedna terasa koja je polu natkrivena, te pergola za dodatnu intimu i hlad na terasi.
Sa druge strane kuće su dvije garaže, svaka po 40 m2 s dovoljno visine da se potencijalno prenamijene u apartman, te tavanski prostor iznad garaža.

Ova nekretnina pruža mogućnost obiteljskog života ili bavljenje turističkom djelatnošću.

Nekretnina se može kupiti iskljućivo u gotovini.

Kraljevica je stari primorski gradić, smješten na ulazu u Bakarski zaljev, dvadesetak kilometara južno od Rijeke. Razvedene je obale, zelenog i bujnog raslinja pa je poznata po plažama i lijepoj šetnjici. Dva srednjovjekovna kaštela s crkvom koji su ostavština hrvatskih plemićkih obitelji Zrinski

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 764.066 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -19% (ispod medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €
Cijena / m²: 1.912 €/m² Prosjek: 3.147 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.941 €/m² · -35% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

764.066 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

238,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²
Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 764.066 €), a medijana po m² 2.941 €/m² (prosjek 3.147 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +11% 3.295 € 23
Kraljevica trenutni 618.000 € 2.941 € 3.147 € 53
Split 675.000 € 2.500 € -15% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -25% 2.436 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -31% 2.198 € 9
Rijeka 387.000 € 1.977 € -33% 2.212 € 95

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.066 €, prosječna površina 238,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (89%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 47 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 53 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 34 od 53 ogl. · 64%
Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.066 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.912 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.147 €/m², medijana 2.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 764.066 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,1 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.066 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 238,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

499.000 €

Kontakt