Reklama

KRALJEVICA - samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more

Kraljevica

499.000€

2 495 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
499.000€
Površina
200 m2 (2 495 €/m2)
Površina zemljišta
908
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
450m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
65577
Reklama

Opis

Prodajemo prekrasnu samostojeću kuću smještenu na prostranoj parceli od čak 908 m2.

Ova katnica nalazi se na fantastičnoj lokaciji s koje se pruža otvoreni pogled na more, a istovremeno svojim vlasnicima nudi oazu mira i potpunu privatnost te zaklonjenost od pogleda.

Kuća se sastoji od dva stana sa zasebnim ulazima. U prizemlju je stan površine 39 m2 koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Ispred stana se nalaze popločena terasa i vrt oplemenjen mediteranskim biljem.

Na katu se nalazi komforan stan od čak 139 m2 koji pruža dozu luksuza. Ovaj stan je obasjan sunčevom svjetlošću kroz cijeli dan zahvaljujući velikim prozorima te ostakljenom južnom stranom, a iz istoga se pruža očaravajući pogled na more. Površinu stana čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, ostava, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i veliki zimski vrt koji je uređen u prostor za relaksaciju i istinsko uživanje.

Oba stana su klimatizirana te je u istima razvedeno centralno grijanje.

Kuća je izgrađena 2008. godine te je vrlo kvalitetno građena. Fasada, krov i stolarija su očuvani i u savršenom su stanju.

Kući pripada i šarmantna kamena konoba koja čini idealan prostor za druženje i proslave u krugu obitelji i prijatelja.

Uz dovoljno parkirnog mjesta za više automobila unutar ograđene okućnice, kuća također ima i dvije garaže, svaka površine 40 m2 i dovoljne visine za prenamjenu u stambeni pr

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 692.840 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -19% (ispod medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 2.495 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -17% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.840 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 692.840 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 618.000 € 3.000 € 3.117 € 53
Pula 467.000 € 2.544 € -15% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -29% 2.527 € 102

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 46 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 32 od 53 ogl. · 60%
Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.495 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

499.000 €

Kontakt