Reklama

KRALJEVICA - samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more

Kraljevica

499.000€

2 495 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
499.000€
Površina
200 m2 (2 495 €/m2)
Površina zemljišta
908
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
450m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.10.2026
ID
65577
Reklama

Opis

Prodajemo prekrasnu samostojeću kuću smještenu na prostranoj parceli od čak 908 m2.

Ova katnica nalazi se na fantastičnoj lokaciji s koje se pruža otvoreni pogled na more, a istovremeno svojim vlasnicima nudi oazu mira i potpunu privatnost te zaklonjenost od pogleda.

Kuća se sastoji od dva stana sa zasebnim ulazima. U prizemlju je stan površine 39 m2 koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Ispred stana se nalaze popločena terasa i vrt oplemenjen mediteranskim biljem.

Na katu se nalazi komforan stan od čak 139 m2 koji pruža dozu luksuza. Ovaj stan je obasjan sunčevom svjetlošću kroz cijeli dan zahvaljujući velikim prozorima te ostakljenom južnom stranom, a iz istoga se pruža očaravajući pogled na more. Površinu stana čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, ostava, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i veliki zimski vrt koji je uređen u prostor za relaksaciju i istinsko uživanje.

Oba stana su klimatizirana te je u istima razvedeno centralno grijanje.

Kuća je izgrađena 2008. godine te je vrlo kvalitetno građena. Fasada, krov i stolarija su očuvani i u savršenom su stanju.

Kući pripada i šarmantna kamena konoba koja čini idealan prostor za druženje i proslave u krugu obitelji i prijatelja.

Uz dovoljno parkirnog mjesta za više automobila unutar ograđene okućnice, kuća također ima i dvije garaže, svaka površine 40 m2 i dovoljne visine za prenamjenu u stambeni pr

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 760.843 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -18% (ispod medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €
Cijena / m²: 2.495 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.971 €/m² · -16% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

760.843 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²
Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +10% 3.295 € 23
Kraljevica trenutni 609.000 € 2.971 € 3.166 € 54
Split 675.000 € 2.500 € -16% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -22% 2.596 € 93
Zagreb 480.000 € 2.206 € -26% 2.455 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -33% 2.099 € 10

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 4 ogl. · 7%
iznad 150 m² 47 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 54 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 34 od 54 ogl. · 63%
Garaža 16 od 54 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.495 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

499.000 €

Kontakt