Reklama

KRALJEVICA - EKSKLUZIVNA PRODAJA - prostrana kuća sa 4 stana na 200 metara od

Kraljevica

550.000€

2 044 €/m2

Tip

Kuća

Površina

269 m2

Struktura

9

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
550.000€
Površina
269 m2 (2 044 €/m2)
Površina zemljišta
221
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
114512
Reklama

Opis

LP nekretnine ekskluzivno posreduju u prodaji prekrasne samostojeće kuće nadomak centra Kraljevice.

Kuća se smjestila u mirnoj ulici koja se nalazi na samo 200 metara od mora i centra te svih potrebnih sadržaja.

Kuća se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja.

U prizemlju je smješten prostrani dvosobni stan od 90,6 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, toaleta, spremišta i dvije spavaće sobe. Ispred ulaza u prizemlje nalazi se popločena terasa.

Na katu se nalazi komforan, potpuno opremljeni dvosobni stan čija je površina 98,86 m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, toaleta, dvije spavaće sobe i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prostranu terasu koja je u potpunosti zaklonjena od pogleda i koja nudi maksimalnu privatnost.

U visokom potkrovlju smještena su još dva manja stana - garsonijera i jednosobni stan. Najveća prednost garsonijere je njena zaista velika terasa od 20 m2 s koje se pruža otvoreni pogled na more. Jednosobni stan, površine 50,73 m2, sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na terasu.

Čak 5 klima uređaja pospješuje ugodnost boravka u kući, a kuća također ima i dimnjak čime je omogućeno cjelogodišnje stanovanje.

Velika prednost ove nekretnine su podrum (u kojem su provedeni struja i voda) i garaža.

Ispred kuće se nalazi dodatni parking za 3 automobila.

Unutar ogr

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 760.843 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -10% (ispod medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €
Cijena / m²: 2.045 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.971 €/m² · -31% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

760.843 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²
Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +10% 3.295 € 23
Kraljevica trenutni 609.000 € 2.971 € 3.166 € 54
Split 675.000 € 2.500 € -16% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -26% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -33% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -34% 2.350 € 94

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 4 ogl. · 7%
iznad 150 m² 47 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 54 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 34 od 54 ogl. · 63%
Garaža 16 od 54 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.045 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt