Reklama

KRALJEVICA - EKSKLUZIVNA PRODAJA - prostrana kuća sa 4 stana na 200 metara od

Kraljevica

550.000€

2 044 €/m2

Tip

Kuća

Površina

269 m2

Struktura

9

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
550.000€
Površina
269 m2 (2 044 €/m2)
Površina zemljišta
221
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
114512
Reklama

Opis

LP nekretnine ekskluzivno posreduju u prodaji prekrasne samostojeće kuće nadomak centra Kraljevice.

Kuća se smjestila u mirnoj ulici koja se nalazi na samo 200 metara od mora i centra te svih potrebnih sadržaja.

Kuća se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja.

U prizemlju je smješten prostrani dvosobni stan od 90,6 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, toaleta, spremišta i dvije spavaće sobe. Ispred ulaza u prizemlje nalazi se popločena terasa.

Na katu se nalazi komforan, potpuno opremljeni dvosobni stan čija je površina 98,86 m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, toaleta, dvije spavaće sobe i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prostranu terasu koja je u potpunosti zaklonjena od pogleda i koja nudi maksimalnu privatnost.

U visokom potkrovlju smještena su još dva manja stana - garsonijera i jednosobni stan. Najveća prednost garsonijere je njena zaista velika terasa od 20 m2 s koje se pruža otvoreni pogled na more. Jednosobni stan, površine 50,73 m2, sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na terasu.

Čak 5 klima uređaja pospješuje ugodnost boravka u kući, a kuća također ima i dimnjak čime je omogućeno cjelogodišnje stanovanje.

Velika prednost ove nekretnine su podrum (u kojem su provedeni struja i voda) i garaža.

Ispred kuće se nalazi dodatni parking za 3 automobila.

Unutar ogr

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 692.840 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -11% (ispod medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 2.045 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -32% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.840 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 692.840 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 618.000 € 3.000 € 3.117 € 53
Pula 467.000 € 2.544 € -15% 2.703 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -29% 2.527 € 102

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 46 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 32 od 53 ogl. · 60%
Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.045 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt