Trosoban stan, Kraljevica 81m² - 590.000 €

6

KRALJEVICA, 1.red do mora,novogradnja s pogledom

KRALJEVICA, 1.red do mora,novogradnja s pogledom — fotografija 2

KRALJEVICA, 1.red do mora,novogradnja s pogledom — fotografija 3

KRALJEVICA, 1.red do mora,novogradnja s pogledom — fotografija 4

KRALJEVICA, 1.red do mora,novogradnja s pogledom — fotografija 5

KRALJEVICA, 1.red do mora,novogradnja s pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 590.000€

Površina: 81 m2 (7 283 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 110074

Opis

1. red do mora,novogradnja s pogledom

U ekskluzivnoj novogradnji smještenoj svega nekoliko koraka od mora, prodaje se prostran stan u prizemlju koji se ističe funkcionalnim rasporedom, privatnim dvorištem i ugodnim vanjskim prostorima idealnim za život uz more.
Stan je po rasporedu 3s+db s dvije dječje te jednom master bedroom.
Dvije kupaone i 3 wca dodatna su prednost ove nekretnine.
Kuhinja blagovaona i dnevni boravak otvorenog su tipa (open space).
Iz dnevnog dijela izlazi se na vanjski dio terase od 16m2 te vlastite okućnice od 95m2.
Ovakva organizacija prostora pruža izuzetnu kvalitetu života dok je iskustvo pogleda na more s prizemljenešto neponovljivo.
Jedno parkirno mjesto je osigurano kao i spremište od gotovo 4m2.
Za više informacija ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3005-38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 497.358 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +11% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 610.000 €

Cijena / m²: 7.284 €/m² Prosjek: 5.054 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.248 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.283 €/m²

Prosječna cijena

497.358 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.054 €/m²

Medijana: 5.248 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 610.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 497.358 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.054 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +22%	7.090 €	67
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.248 €	5.054 €	90
Zadar	444.943 €	4.444 € -15%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -30%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -33%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.358 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 14% oglasa za trosoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.519 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 55 ogl. · 61%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.221 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.129 €/m² · 48 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.140 €/m² · 25 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 39 od 90 ogl. · 43%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.284 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.054 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.054 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.358 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.