Reklama

KRALJEVICA, OŠTRO, MODERNA NOVOGRADNJA 30m OD MORA

Kraljevica

610.000€

5 213 €/m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
610.000€
Površina
117 m2 (5 213 €/m2)
Površina zemljišta
41
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
30m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
113494
Reklama

Opis

KRALJEVICA, u ponudi je moderna novogradnja na izuzetnoj lokaciji, s panoramskim pogledom na more, samo 30m od plaže.

Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od predprostora 5.42m2, hodnika 6,12m2, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom od 31,09m2, spavaće sobe 12,19m2, spavaće sobe 8,34m2, spavaće sobe 9,67m2, kupaone 4,23m2, kupaone 3,88m2, toaleta 2,09m2, izbe 2,22m2, lođe 18,26, terase 31,53m2, okućnice 41,95 pripada mu spremište od 4,92m2 i parkirno mjesto unutar uređene okućnice, površine 12,95m2.

Dio je modernog stambenog projekta koji se sastoji od četiri zgrade s ukupno 12 stanova. Površine od 70m2 - 120m2, raspoloživi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi. Projekt izrađen s puno pažnje kako bi zadovoljio potrebe suvremenog načina života.



Gradnju prate visoki standardi izvedbe i kvalitetni materijali. Zgrada će biti opremljena liftom, video portafonom, alarmnim sustavom, a stan protuprovalnim vratima, klimatizacijskim sustavom, podnim grijanjem, električnim roletama.

Svi stanovi su funkcionalnog rasporeda s pripadajućim spremištem i parkirnim mjestom.
Pogodni su za cjelogodišnji život, kvalitetan odmor ili investiciju u turističku djelatnost visoke kategorije.

Otvoren panoramski pogled na more i obilje dnevnog svjetla doprinose dobrom ugođaju.

Spoj vrhunske kvalitete gradnje, funkcionalnosti i izuzetno atraktivne lokacije čine ovu nekretninu odličnom prilikom.

Planiran rok završetka radova je tijekom 2027.g.

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 610.000 € Prosjek: 482.712 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 534.750 € · +14% (iznad medijane)
124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €
Cijena / m²: 5.214 €/m² Prosjek: 5.006 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 5.340 €/m² · -2% (u medijani)
1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

482.712 €

Medijana: 534.750 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.006 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 534.750 € (prosjek 482.712 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 5.006 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.987 € +12% 6.280 € 71
Kraljevica trenutni 534.750 € 5.340 € 5.006 € 80
Zadar 417.974 € 4.286 € -20% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -38% 3.388 € 772
Zagreb 304.064 € 3.186 € -40% 3.121 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -45% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.712 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 6% oglasa za četverosoban stan (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

6%

5/80

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 4%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 20 ogl. · 25%
100 – 150 m² 44 ogl. · 55%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.163 €/m²).

Dvosoban stan 5.325 €/m² · 12 ogl. · 16%
Trosoban stan 5.005 €/m² · 45 ogl. · 58%
Četverosoban stan 5.163 €/m² · 20 ogl. · 26%

Među oglasima za četverosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).

Terasa 41 od 80 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 28 od 80 ogl. · 35%
Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 610.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.214 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kraljevica je oko 5.006 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kraljevica iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.006 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.712 € (medijana 534.750 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

610.000 €

Kontakt