Cetvorosoban stan, Kraljevica 112m² - 610.000 €

6

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 2

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 3

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 4

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 5

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 610.000€

Površina: 112 m2 (5 446 €/m2)

Površina zemljišta: 111

Kat: Prizemlje

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 114464

Opis

KRALJEVICA | Na jednoj od najpovoljnijih lokacija na Oštru, Kraljevica, svega 30 metara od mora, gradi se moderan stambeni projekt koji objedinjuje kvalitetu gradnje, suvremeni način života i rijetku prednost neposredne blizine obale.
Na projektnoj radnji nalazi se nova nagrada za novac, idealna za obiteljski život, uživanje tijekom cijele godine i kao kvalitetna investicija u nekretninu na atraktivnoj lokaciji.

Stanje je oko 120 m², također je spojeno na kupaonu, kuhinju, wc i wc. Posebnu vrijednicu države daje lođa te čak 111 m² vlastite okućnice, koja pruža dovoljno prostora za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Stan pripada i spremište te jedno vanjsko parkirno mjesto.

Stanje projekta usmjereno je na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu. Zgrada će biti opremljena liftom, podnim grijanjem, klima sustavom, protuprovalnim vratima, video portafonom, alarmnim sustavom i električnim rolo zavjesama. Uređene vanjske površine i okogurana parkirna mjesta dodatno pridonose kvaliteti svakodnevnog života.

Najveća posebnost ovog projekta svakako je njegova lokacija. More udaljeno svega 30 metara pruža mogućnost da plaža, kupanje i šetnje uz obalu postanu dio svakodnevice. Istovremeno, mirno okruženje i ograničena ponuda kvalitetnih nekretnina na ovom području daju projektu pozitivnu perspektivu i dugoročni investicijski potencijal.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže moderan i prostran dom uz more, ali i za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 610.000 € Prosjek: 497.358 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +15% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 610.000 €

Cijena / m²: 5.446 €/m² Prosjek: 5.054 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.248 €/m² · +4% (u medijani)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.283 €/m²

Prosječna cijena

497.358 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.054 €/m²

Medijana: 5.248 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 610.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 497.358 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.054 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +22%	7.090 €	67
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.248 €	5.054 €	90
Zadar	444.943 €	4.444 € -15%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -30%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -33%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.358 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 14% oglasa za četverosoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.519 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 55 ogl. · 61%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.221 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.129 €/m² · 48 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.140 €/m² · 25 ogl. · 28%

Među oglasima za četverosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 39 od 90 ogl. · 43%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 610.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.446 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kraljevica je oko 5.054 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kraljevica iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.054 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.358 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.