KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA
Kraljevica
610.000€
5 213 €/m2
Tip
Stan
Površina
117 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 610.000€
- Površina
- 117 m2 (5 213 €/m2)
- Površina zemljišta
- 72
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- podno grijanje
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 114454
Opis
KRALJEVICA | Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Oštru, Kraljevica, svega 30 metara od mora, gradi se moderan stambeni projekt koji spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i privilegiju života neposredno uz obalu.
U ponudi je iznimno prostran stan površine 117,4 m², idealan za obiteljski život, odmor tijekom cijele godine ili kao vrijedna investicija na atraktivnoj mikrolokaciji. Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, dvije kupaonice i dodatnog WC-a.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastita okućnica površine 72 m², koja pruža mogućnost stvaranja privatne oaze za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Dodatnu povezanost s vanjskim prostorom pruža lođa, idealna za jutarnju kavu ili mirne trenutke uz svježi morski zrak.
Stanu pripada vlastito spremište i jedno parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života.
Zgrada će biti opremljena liftom, podnim grijanjem, klimatizacijskim sustavom, protuprovalnim vratima, videoportafonom, alarmnim sustavom i električnim roletama. Kvalitetni materijali, promišljeni tlocrti i visoki standardi izvedbe osiguravaju suvremen i ugodan prostor prilagođen potrebama modernog stanovanja.
Najveći adut ovog stana svakako je njegova iznimna lokacija. More udaljeno svega 30 metara omogućuje da plaža, kupanje, šetnje uz obalu i mediteranski
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 5.248 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
497.358 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
98,9 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.054 €/m²
Medijana: 5.248 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 610.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 497.358 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.054 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za četverosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.358 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Kraljevica je 14% oglasa za četverosoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).
Sniženih oglasa
14%
13/90
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.519 €
U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (1%).
U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 610.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.214 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Kraljevica je oko 5.054 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kraljevica iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.054 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.358 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
608.000 € 5.067 €/m²
Kraljevica - prodaja stanova u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji
Kraljevica
- 4 soba
- 120 m²
608.000 € 5.109 €/m²
Kraljevica - prodaja stanova u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji
Kraljevica
- 4 soba
- 119 m²
608.000 € 5.197 €/m²
Kraljevica - prodaja stanova u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji
Kraljevica
- 4 soba
- 117 m²
608.000 € 5.429 €/m²
Kraljevica - prodaja stanova u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji
Kraljevica
- 4 soba
- 112 m²
600.500 € 5.046 €/m²
KVARNER, KRALJEVICA - Tramontana Residence: ekskluzivan stan B1, prvi red do mo
Kraljevica
- 4 soba
- 119 m²