Trosoban stan, Kraljevica 102m² - 547.000 €

Novo 6

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 2

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 3

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 4

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 5

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 547.000€

Površina: 102 m2 (5 362 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 114456

Opis

KRALJEVICA | Na jednoj od najpopularnijih lokacija na Oštru, u Kraljevici, svega 30 metara od mora, gradi se moderan stambeni projekt koji povezuje suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i privilegiju života uz more.

U ponudi je prostran stan površine 102,7 m², pažljivo osmišljen kako bi pružio visok stupanj udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka i dvije kupaonice, dok dvije lođe dodatno obogaćuju stambeni prostor i pružaju idealno mjesto za opuštanje, jutarnju kavu ili uživanje u svježem morskom zraku.

Stanu pripada vlastito spremište i jedno vanjsko parkirno mjesto, što osigurava dodatnu praktičnost i komfor svakodnevnog života.

Zgrada će biti opremljena liftom, podnim grijanjem, klima sustavom, protuprovalnim vratima, video portafonom, alarmnim sustavom i električnim rolo zavjesama. Pažljivo odabrani materijali, funkcionalni tlocrti i visoki standardi izvedbe osiguravaju kvalitetu stanovanja prilagođenu suvremenim potrebama.

Najveća vri Jednost ove nekretnine svakako je njezina iznimna lokacija. More udaljeno svega 30 metara omogućuje da kupanje, plaža, šetnje uz obalu i mediteranski način života budu dio svakodnevice. Mirno okruženje Oštra pruža idealnu ravnotežu između privatnosti, opuštanja i blizine mora.

Stan je odličan izbor za obiteljski život, odmor tijekom cijele godine i kao investicija u kvalitetnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 547.000 € Prosjek: 497.358 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +3% (u medijani)

115.000 € Prosjek · Medijana 610.000 €

Cijena / m²: 5.363 €/m² Prosjek: 5.054 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.248 €/m² · +2% (u medijani)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.283 €/m²

Prosječna cijena

497.358 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.054 €/m²

Medijana: 5.248 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 610.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 497.358 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.054 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +22%	7.090 €	67
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.248 €	5.054 €	90
Zadar	444.943 €	4.444 € -15%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -30%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -33%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.358 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 14% oglasa za trosoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.519 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 55 ogl. · 61%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.221 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.129 €/m² · 48 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.140 €/m² · 25 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 39 od 90 ogl. · 43%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 547.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.363 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.054 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.054 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.358 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.