Trosoban stan, Kraljevica 92m² - 516.000 €

Novo 6

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 2

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 3

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 4

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 5

KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 516.000€

Površina: 92 m2 (5 608 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 114458

Opis

KRALJEVICA | On one of the most popular locations in Oštru, Kraljevica, svega 30 metara od mora, gradi se moderan stambeni projekt koji predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje i mediteranskog načina života.

Ima površinu od 92,4 m², oscilira s maksimalnom učinkovitošću i funkcionalnošću. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka i dvije kupaonice, dok lođa predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje i uživanje u ugodnom morskom ambijentu.

Stanu pripada vlastito spremište i jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost i komfor ove nekretnine.

Zgrada će biti opremljena liftom, podnim grijanjem, klima sustavom, protuprovalnim vratima, video portafonom, alarmnim sustavom i električnim rolo zavjesama. Pažljivo projektirani tlocrti, kvalitetni materijali i visoki standardi izvedbe okoguravaju ugodan prostor prilagođen suvremenom načinu života.

Posebna vri Jednost ovog stana proizlazi iz njegove iznimne lokacije. Udaljenost od samo 30 metara od mora omogućuje da plaža, kupanje i šetnje uz obalu budu nadohvat ruke, dok mirno okruženje Oštra pruža idealne uvjete za odmor i opuštanje.

Ovakva kombinacija prostranog stana, moderne novogradnje i neposredne blizine mora čini nekretninu odličnim izborom za obiteljski život, odmor tijekom cijele godine i kao investiciju s dugoročnim potencijalom. Ograničena ponuda kvalitetnih nekretnina na ovoj atraktivnoj mikrolokac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 516.000 € Prosjek: 497.358 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 530.000 € · -3% (u medijani)

115.000 € Prosjek · Medijana 610.000 €

Cijena / m²: 5.609 €/m² Prosjek: 5.054 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.248 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.283 €/m²

Prosječna cijena

497.358 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.054 €/m²

Medijana: 5.248 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 610.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 497.358 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.054 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +22%	7.090 €	67
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.248 €	5.054 €	90
Zadar	444.943 €	4.444 € -15%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -30%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -33%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.358 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 14% oglasa za trosoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.519 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 55 ogl. · 61%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.221 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.129 €/m² · 48 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.140 €/m² · 25 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 39 od 90 ogl. · 43%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 516.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.609 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.054 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.054 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.358 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.