Kuća, Krk 928m² - 5.800.000 €

6

OTOK KRK - četiri ekskluzivne vile, prvi red do mora

OTOK KRK - četiri ekskluzivne vile, prvi red do mora — fotografija 2

OTOK KRK - četiri ekskluzivne vile, prvi red do mora — fotografija 3

OTOK KRK - četiri ekskluzivne vile, prvi red do mora — fotografija 4

OTOK KRK - četiri ekskluzivne vile, prvi red do mora — fotografija 5

OTOK KRK - četiri ekskluzivne vile, prvi red do mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

928 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 5.800.000€

Površina: 928 m2 (6 250 €/m2)

Površina zemljišta: 3000

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 109778

Opis

OTOK KRK - četiri ekskluzivne vile, prvi red do mora

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Krka, u diskretnom i mirnom dijelu Šila, nalazi se ograničena kolekcija od svega četiri suvremene rezidencije projektirane za klijente koji traže privatnost, vrhunsku izvedbu i bezvremensku vrijednost.

Smještene svega nekoliko koraka hoda od plaže, vile uživaju iznimnu razinu mira, otvorene poglede i neposredan kontakt s mediteranskim okruženjem.
Lokacija omogućuje jednostavnu povezanost s ključnim europskim destinacijama, dok istovremeno zadržava ekskluzivnost i autentičnost otočnog života.

Svaka rezidencija prostire se na približno 232 m² stambenog prostora te je pozicionirana na privatnoj parceli površine između 700 i 800 m².
Arhitektura naglašava prostranost, prirodno svjetlo i skladan odnos unutarnjih i vanjskih prostora.
Interijer obuhvaća četiri elegantne spavaće suite jedinice s vlastitim kupaonicama, reprezentativan dnevni prostor otvorenog koncepta te dodatni gostinjski toalet. Posebna pažnja posvećena je udobnosti tijekom cijele godine kroz integrirani sustav podnog grijanja, dizalicu topline i naprednu klimatizaciju.

Vanjski prostor zamišljen je kao privatna oaza mediteranskog karaktera.
Grijani bazen, lounge zona s otvorenim kaminom, vanjska kuhinja s roštiljem te pažljivo oblikovan vrt stvaraju atmosferu odmora i potpune privatnosti.
Stoljetne masline i bogato hortikulturno uređenje dodatno naglašavaju karakter nekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 5.800.000 € Prosjek: 930.552 € · +523% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +582% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 4.573 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.531 €/m² · +38% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

930.552 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

206,7 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.573 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.921 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Linardići 5.199 €/m² +33% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.199 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrh). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.237.206 € i površinom oko 228,2 m².

Brzac 4.635 €/m² +18% · 12 ogl.

Brzac ima prosječno 4.635 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrh). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.054 € i površinom oko 126,2 m².

Kornić 4.292 €/m² +9% · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 4.292 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrh). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.500 € i površinom oko 181,5 m².

Vrh 3.921 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 930.552 €), a medijana po m² 4.531 €/m² (prosjek 4.573 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	850.000 €	4.531 €	4.573 €	121
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	420.000 €	2.286 € -50%	2.486 €	93
Zagreb	478.500 €	2.215 € -51%	2.497 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -56%	2.099 €	10

Za kuća u Krk trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 930.552 €, prosječna površina 206,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 87.693 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

87.693 €

U Krk najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 80 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (10%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 5.800.000 €, što je iznad prosjeka (523%) i iznad medijane (582%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 930.552 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Krku je oko 4.573 €/m², medijana 4.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 930.552 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.573 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,7 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 930.552 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 206,7 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.