Trosoban stan, Krk 75m² - 230.000 €

Novo 10

KRK, KIJAC, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 1

KRK, KIJAC, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

KRK, KIJAC, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

KRK, KIJAC, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

KRK, KIJAC, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

KRK, KIJAC, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

KRK, KIJAC, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 7

KRK, KIJAC, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 9

KRK, KIJAC, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 75 m2 (3 066 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 59366

Opis

KRK, KIJAC, u ponudu smo dobili stan površine 75.56 m2, smješten par minuta hoda do mora. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije sobe i kupaone. Iz dnevnog boravka se izlazi na prekrasnu lođu koja pruža pogled na more i prirodu. Promijenjena je vanjska stolarija, postavljeni su novi parketi, pločice u kuhinji, hodniku i kupaoni te su promijenjene instalacije vode. Grijanje je etažno na struju. Protuprovalna vrata su nova, kao i krov zgrade. Prodaje se namješten. Zbog svoje mikrolokacije, prilika je za bavljenje turističkom djelatnošću kao i za dugoročno življenje.

Doživite pravi ljetni odmor u šarmantnom ambijentu turističkog mjesta na samom moru! Lijepe plaže, iznimno plavo more, obilje hladovine i blaga klima svake godine privlače sve više gostiju u Njivice koje su danas sinonim za obiteljski turizam. Nekad malo ribarsko naselje, Njivice su danas poznato turističko odredište, primorsko mjesto s dušom u koje rado dolaze gosti iz europskih i ostalih zemalja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3279

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob: +

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 599.346 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -60% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €

Cijena / m²: 3.067 €/m² Prosjek: 5.790 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.671 €/m² · -46% (ispod medijane)

2.888 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

599.346 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

109,1 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.790 €/m²

Medijana: 5.671 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Krk medijana cijene je 580.000 € (prosjek 599.346 €), a medijana po m² 5.671 €/m² (prosjek 5.790 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +12%	7.063 €	67
Krk trenutni	580.000 €	5.671 €	5.790 €	76
Zagreb	316.000 €	4.732 € -17%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € -22%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -35%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -45%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Krk trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.346 €, prosječna površina 109,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Krk (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za trosoban stan (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 153.000 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

153.000 €

U Krk najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 20%

U Krk najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 6.068 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.752 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.068 €/m²).

Dvosoban stan 5.752 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.480 €/m² · 30 ogl. · 39%

Četverosoban stan 6.068 €/m² · 35 ogl. · 46%

Među oglasima za trosoban stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (4%).

Terasa 47 od 76 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 44 od 76 ogl. · 58%

Garaža 3 od 76 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.346 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.067 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Krku je oko 5.790 €/m², medijana 5.671 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Krku iznosi 599.346 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 985.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Krku iznosi oko 5.790 €/m², medijana je 5.671 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za trosoban stan u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,1 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 39,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.346 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 109,1 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.