Kuća, Labin 110m² - 350.000 €

Novo 6

LABIN, OKOLICA, AUTOHTONA KUĆA S VELIKIM DVORIŠTEM U CENTRU

LABIN, OKOLICA, AUTOHTONA KUĆA S VELIKIM DVORIŠTEM U CENTRU — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, AUTOHTONA KUĆA S VELIKIM DVORIŠTEM U CENTRU — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, AUTOHTONA KUĆA S VELIKIM DVORIŠTEM U CENTRU — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, AUTOHTONA KUĆA S VELIKIM DVORIŠTEM U CENTRU — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, AUTOHTONA KUĆA S VELIKIM DVORIŠTEM U CENTRU — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 350.000€

Površina: 110 m2 (3 181 €/m2)

Površina zemljišta: 1156

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118661

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo autentičnu kamenu kuću smještenu u samom centru mjesta, ukupne neto površine od približno 110 m². Kuća se prostire na dvije etaže, a u prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak te ulazni prostor sa stubištem koje vodi na kat, dok su na međukatu smještene kupaonica i zaseban toalet. Kat obuhvaća tri spavaće sobe. Interijer je očuvan, uredan i redovito održavan te je kuća spremna za useljenje, dok je vanjski dio kuće potrebno dodatno urediti i renovirati prema vlastitim željama. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrano, pravilno oblikovano i uređeno dvorište, u cijelosti ograđeno i smješteno unutar građevinskog područja. U sklopu okućnice nalaze se šterna koja se koristi za zalijevanje vrta, konoba, spremište i garaža. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u centru mjesta, svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, poput trgovina, restorana, škole, pošte i ambulante, nalaze se u neposrednoj blizini.

Labin, slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku iznad Rapca, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, očuvanoj starogradskoj jezgri, uskim kamenim ulicama i prepoznatljivoj mediteranskoj atmosferi. Osim kulturne i povijesne baštine, Labin se ističe razvijenom infrastrukturom i bogatom ponudom sadržaja za kvalitetan svakodnevni život, uključujući trgovine, ugostiteljske objekte, obrazovne i zdravstvene ustanove te brojne uslužne djelatnosti. Blizina Rapca i njegovih prekrasnih p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 672.155 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -44% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.182 €/m² Prosjek: 3.447 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -6% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

672.155 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

196,2 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 672.155 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.447 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	620.000 €	3.392 €	3.447 €	462
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -31%	2.596 €	93
Zagreb	480.000 €	2.206 € -35%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.155 €, prosječna površina 196,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.830 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.830 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.155 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.447 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 672.155 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.447 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,2 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.155 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 196,2 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.