Istarska kamena kuća u malom selu kraj Labina!
Labin
260.000€
1 940 €/m2
Tip
Kuća
Površina
134 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 134 m2 (1 940 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116645
Opis
Ova mala i lijepo uređena, autohtona, Istarska kuća koju nudimo ima posebno mjesto u našoj ponudi. Ova mala, ali simpatično renovirana, kuća ukazuje na originalnost i jedinstven način života na ovom području. Glede toga Vam predstavljamo kamenu kuću u stilu skromnog starog i novog. Tlocrtna veličina kuće iznosi 67 m2 te nudi 134 m2 stambene površine.
Sagrađena je na zemljištu veličine 340 m2 te omeđena sa zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske što dodatno proširuje privatnu zonu ove nekretnine. Pogled seže do vrha planine Ćićarije i okolno zelenilo netaknute prirode.
U ovom ruralnom selu okruženi ptičicama i mirom, gdje je turističko iznajmljivanje urodilo odličnim plodom, a gdje i obiteljski život ima kvalitetniju formu, doživite mali komad raja na zemlji.
Ova se kamena kuća proteže na 2 kata, od kojih prizemni dio sadrži otvoren prostor garderobe i kuhinje sa blagovaonom, jednu kupaonicu i dnevni odvojen boravak tlocrtne veličine 22.5 m2. Kao nekad u tim istarskim kućama, drveno stubište vodi prema gornjem spavaćem dijelu gdje se nalaze 2 velike spavaće sobe.
Kuća je sagrađena za vrijeme rata (1940-ih godina), a pripada joj funkcionalna cisterna (3x3x3 = 27 m3) sa bunarom sagrađen 1952. godine. Ovdje se nudi ograđena terasa, pored velike natkrivene ulazne terase, a jedna mala se nalazi i sa stražnje strane kuće. Okućnica veličine 273 m2 prostire se u spomenuto zemljište u vlasništvu RH te nudi čistu prirodu,
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 3.385 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
727.555 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
200,2 m²
Medijana: 193,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.666 €/m²
Medijana: 3.385 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 718.000 € i površinom oko 245,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 650.000 € (prosjek 727.555 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.666 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.555 €, prosječna površina 200,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 56.427 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
56.427 €
U Labin najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (42%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 727.555 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.940 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.666 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 727.555 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.666 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,2 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.555 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 200,2 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska