Reklama

Istarska kamena kuća u malom selu kraj Labina!

Labin

260.000€

1 940 €/m2

Tip

Kuća

Površina

134 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
260.000€
Površina
134 m2 (1 940 €/m2)
Udaljenost od mora
13000m
Ažuriran
14.10.2026
ID
116645
Reklama

Opis

Ova mala i lijepo uređena, autohtona, Istarska kuća koju nudimo ima posebno mjesto u našoj ponudi. Ova mala, ali simpatično renovirana, kuća ukazuje na originalnost i jedinstven način života na ovom području. Glede toga Vam predstavljamo kamenu kuću u stilu skromnog starog i novog. Tlocrtna veličina kuće iznosi 67 m2 te nudi 134 m2 stambene površine.
Sagrađena je na zemljištu veličine 340 m2 te omeđena sa zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske što dodatno proširuje privatnu zonu ove nekretnine. Pogled seže do vrha planine Ćićarije i okolno zelenilo netaknute prirode.
U ovom ruralnom selu okruženi ptičicama i mirom, gdje je turističko iznajmljivanje urodilo odličnim plodom, a gdje i obiteljski život ima kvalitetniju formu, doživite mali komad raja na zemlji.

Ova se kamena kuća proteže na 2 kata, od kojih prizemni dio sadrži otvoren prostor garderobe i kuhinje sa blagovaonom, jednu kupaonicu i dnevni odvojen boravak tlocrtne veličine 22.5 m2. Kao nekad u tim istarskim kućama, drveno stubište vodi prema gornjem spavaćem dijelu gdje se nalaze 2 velike spavaće sobe.

Kuća je sagrađena za vrijeme rata (1940-ih godina), a pripada joj funkcionalna cisterna (3x3x3 = 27 m3) sa bunarom sagrađen 1952. godine. Ovdje se nudi ograđena terasa, pored velike natkrivene ulazne terase, a jedna mala se nalazi i sa stražnje strane kuće. Okućnica veličine 273 m2 prostire se u spomenuto zemljište u vlasništvu RH te nudi čistu prirodu,

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 727.555 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -60% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 1.940 €/m² Prosjek: 3.666 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -43% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

727.555 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

200,2 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.666 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.207 €/m² Najskuplje: 3.207 €/m²
Rabac 3.207 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 718.000 € i površinom oko 245,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 650.000 € (prosjek 727.555 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.666 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 650.000 € 3.385 € 3.666 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -26% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € -34% 2.085 € 10
Rijeka 377.000 € 2.113 € -38% 2.489 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -40% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.555 €, prosječna površina 200,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 56.427 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

56.427 €

U Labin najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (42%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 727.555 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.940 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.666 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 727.555 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.666 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,2 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.555 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 200,2 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt