Kuća, Labin 160m² - 600.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN, BOUTIQUE HOTEL U STAROGRADSKOJ JEZGRI

ISTRA, LABIN, BOUTIQUE HOTEL U STAROGRADSKOJ JEZGRI — fotografija 2

ISTRA, LABIN, BOUTIQUE HOTEL U STAROGRADSKOJ JEZGRI — fotografija 3

ISTRA, LABIN, BOUTIQUE HOTEL U STAROGRADSKOJ JEZGRI — fotografija 4

ISTRA, LABIN, BOUTIQUE HOTEL U STAROGRADSKOJ JEZGRI — fotografija 5

ISTRA, LABIN, BOUTIQUE HOTEL U STAROGRADSKOJ JEZGRI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 600.000€

Površina: 160 m2 (3 750 €/m2)

Grijanje: 1

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 96366

Opis

Na prodaju je jedinstvena kamena kuća u srcu starog grada Labina, izgrađena u 16. stoljeću i u potpunosti obnovljena te pretvorena u luksuzni boutique pansion kategoriziran s četiri zvjezdice. Objekt raspolaže s pet elegantno uređenih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, a interijer spaja autentičnu istarsku arhitekturu s modernim dizajnom i pažljivo odabranim detaljima.

U prizemlju se nalazi spremište, kuhinja i prostor za opuštanje, dok gostima na raspolaganju stoji i vanjski kutak za uživanje uz staru maslinu. Sama lokacija u starogradskoj jezgri nudi neposrednu blizinu restorana, galerija i kulturnih sadržaja.

Riječ je o rijetkoj prilici za ulaganje u uhodan i prepoznatljiv objekt s velikim potencijalom. Nekretnina može nastaviti poslovati kao boutique pansion ili se pretvoriti u ekskluzivnu privatnu rezidenciju koja zadržava jedinstveni šarm starog Labina.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 629.744 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 555.000 € · +8% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.248 €/m² · +15% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

629.744 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

197,4 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 555.000 € (prosjek 629.744 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +1%	3.295 €	23
Labin trenutni	555.000 €	3.248 €	3.310 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -32%	2.436 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9
Rijeka	387.000 €	1.977 € -39%	2.212 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 629.744 €, prosječna površina 197,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.123 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.123 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (34%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 629.744 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.310 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 629.744 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,4 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 629.744 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 197,4 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.