Kuća Rabac, Labin 438m² - 990.000 €

6

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

438 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 990.000€

Površina: 438 m2 (2 260 €/m2)

Površina zemljišta: 520

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 4227

Opis

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, prodaje se apartmanska kuća s pogledom na more.
Prostrana kuća od 438 m2 proteže se kroz prizemlje i dva kata. Sastoji se od šest stambenih jedinica; tri dvosobna apartmana te tri jednosobna apartmana.
Dvosobni apartmani sastoje se od dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaone, toaleta i terase.
Jednosobni apartmani sastoje se od dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, spavaće sobe, kupaone, toaleta i terase.
Sa svake terase se pruža umirujući panoramski pogled na more.
Korišteni su visokokvalitetni materijali poput masivnog mramora i pločica od prirodnog kamena u svim prostorijama a u spavaćim sobama drveni parket.
Svi apartmani su funkcionalno namješteni i opremljeni.
Uz kuću se nalazi grijani bazen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 680.159 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 580.000 € · +71% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.260 €/m² Prosjek: 3.413 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.190 €/m² · -29% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

680.159 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

203,1 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 580.000 € (prosjek 680.159 €), a medijana po m² 3.190 €/m² (prosjek 3.413 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.214 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +2%	3.272 €	23
Labin trenutni	580.000 €	3.190 €	3.413 €	468
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.214 € -31%	2.414 €	57
Osijek	264.600 €	1.998 € -37%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.883 € -41%	2.236 €	96

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 680.159 €, prosječna površina 203,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.354 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.354 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (45%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 680.159 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.260 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.413 €/m², medijana 3.190 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 680.159 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,1 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 58,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 680.159 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 203,1 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.