Fantastična apartmantska kuća u Rapcu sa senzacionalnim pogledom na more
Rabac, Labin
1.100.000€
2 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 400 m2 (2 750 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116647
Opis
Izvrsno opremljena apartmanska kuća, puna potencijala i udobnosti. Imanje se nalazi 700 m cestom od prve šljunčane plaže u prekrasnom turističkom središtu Rapca, odakle se pruža očaravajući pogled. Apartmanska kuća projektirana na 3 etaže sa 4 odvojena stana ima uređenu okućnicu ispred kuće (cca 330 m2) i terasu sa stražnje strane kuće (cca 135 m2) u većoj privatnosti i udobnosti. Kući se može prići sa dvije strane/ulice.
Kuća je počela graditi 90-ih godina, spojena je na komunalnu infrastrukturu, a apartmani su povezani vanjskim stepenicama, a čak 7 terasa čeka vas za uživanje u suncu i moru koje vam je gotovo na dohvat ruke. vršcima prstiju.
Najniži apartman u prizemlju ove lijepo dizajnirane kuće ima zatvorenu verandu s nesmetanim pogledom na more koji dopire iz svakog dijela kuće. Dvije spavaće sobe pružaju potpuni komfor u ovom apartmanu u prizemlju.
Na 1. katu nalaze se 2 apartmana svaki sa 2 spavaće sobe. Ulazna terasa i glavna terasa su natkrivene.
Na 2. katu se nalazi MASTER APARTMAN u koji se može zasebno pristupiti sa stražnje strane kuće, tako da je komunikacija između stambenih jedinica potpuno odvojena od ostatka kuće. Ovdje je omogućen pristup s gornje ulice, a javnim stepenicama silazite do djelića svoje privatnosti, odnosno stražnje terase (cca. 135 m2) pomalo skrivene od pogleda. Ovaj luksuzno i s ljubavlju uređen stan neto stambene površine cca. 116 m2 + 2 natkrivene terase nudi sve što čovjeku treba
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 3.385 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
727.555 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
200,2 m²
Medijana: 193,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.666 €/m²
Medijana: 3.385 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 718.000 € i površinom oko 245,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 650.000 € (prosjek 727.555 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.666 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.555 €, prosječna površina 200,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rabac, Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 56.427 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
56.427 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (42%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 727.555 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.666 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 727.555 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.666 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,2 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.555 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 200,2 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.150.000 € 3.710 €/m²
ISTRA,LABIN,RABAC, KUĆA SA 4 STANA I NEPONOVLJIVIM POGLEDOM NA MORE
Rabac, Labin
- 310 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA – RABAC Mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
799.000 € 4.842 €/m²
ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more
Rabac, Labin
- 165 m²
750.000 € 3.606 €/m²
Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom
Rabac, Labin
- 208 m²