Reklama

ISTRA,LABIN, NOVOUREĐENI STAN S TERASOM I POGLEDOM NA GRAD

Labin

229.000€

3 754 €/m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
229.000€
Površina
61 m2 (3 754 €/m2)
Kat
Suteren
Ažuriran
03.09.2026
ID
112800
Reklama

Opis

ISTRA – LABIN, STARI GRAD – NOVOUREĐENI STAN S TERASOM I POGLEDOM NA GRAD

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u samom srcu starogradske jezgre Labina, u prizemlju manje stambene zgrade s vlastitim ulazom, smješten je ovaj prostran i u potpunosti obnovljen stan koji predstavlja savršen spoj autentičnog ambijenta starog grada i suvremenog načina života.

Labin je poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj i arhitektonskoj baštini te specifičnoj umjetničkoj atmosferi. Šetnja uskim kamenim ulicama starogradske jezgre otkriva brojne povijesne građevine, galerije i druge sadržaje koji ovom dijelu grada daju poseban karakter.

Stan se odlikuje vrlo funkcionalnim rasporedom te se sastoji od:

tri sobe,
kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, uz mogućnost odvajanja kuhinje,
dnevnog boravka s izlazom na prostranu terasu,
terase s prekrasnim pogledom na grad,
dijela vrta koji je na korištenju,
prostrane kupaonice.

Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo velika terasa s pogledom na grad, na koju se nastavlja dio vrta koji je na korištenju, pružajući dodatni vanjski prostor za opuštanje, druženje ili boravak na otvorenom.

Stan je u potpunosti obnovljen – obnovljene su električne i vodovodne instalacije, zidovi i podovi, a cijeli je prostor novouređen i opremljen novim namještajem i uređajima. Prodaje se potpuno opremljen i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini, uređeno

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 255.356 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.000 € · -7% (ispod medijane)
52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €
Cijena / m²: 3.754 €/m² Prosjek: 3.544 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

255.356 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.544 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 3.770 €/m²
Rabac 3.770 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Rabac ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.250 € i površinom oko 69,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Labin medijana cijene je 247.000 € (prosjek 255.356 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.544 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +78% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +20% 4.344 € 72
Labin trenutni 247.000 € 3.568 € 3.544 € 74
Rijeka 247.500 € 3.330 € -7% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -10% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Labin trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.356 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za četverosoban stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.450 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.450 €

U Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%
30 – 50 m² 13 ogl. · 18%
50 – 70 m² 21 ogl. · 28%
70 – 100 m² 15 ogl. · 20%
100 – 150 m² 19 ogl. · 26%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.386 €/m² · 13 ogl. · 18%
Dvosoban stan 3.797 €/m² · 22 ogl. · 31%
Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%
Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 17 od 74 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%
Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.754 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Labin je oko 3.544 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Labin iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Labin iznosi oko 3.544 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.356 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

229.000 €

Kontakt