Istra, Labin, stan, 81 m2, terasa, vrt, pogled na grad
Labin
229.000€
2 827 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 81 m2 (2 827 €/m2)
- Kat
- Suteren
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 112880
Opis
Potpuno renoviran stan s tri spavaće sobe, prostranom terasom i vrtom, smješten u mirnom dijelu Labina s otvorenim pogledom na grad.
Prodaje se potpuno renoviran stan površine 81 m2, smješten u mirnom dijelu Labina. Nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji.
Stan se nalazi u suterenu manje stambene zgrade. Godine 2026. stan je potpuno renoviran te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Raspored obuhvaća:
ulazni prostor
tri spavaće sobe
kupaonicu
kuhinju
dnevni boravak s blagovaonicom otvorenog koncepta
prostranu terasu
Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s otvorenim pogledom na grad Labin, dok pripadajući vrt pruža dodatni prostor za odmor, druženje ili uređenje prema vlastitim željama.
Stan je namješten te raspolaže sustavom grijanja, klimatizacije i ventilacije. Priključeni su gradski vodovod, kanalizacija i električna energija.
Lokacija omogućuje brz pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. U blizini se nalaze škola, vrtić, trgovina, pošta, banka, park, dječje igralište i sportski centar, dok je more udaljeno približno 4 km.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, vanjskom prostoru i dobroj lokaciji, stan je prikladan za obiteljski život ili kao investicija za dugoročni odnosno turistički najam.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvj
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.568 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
255.356 €
Medijana: 247.000 €
Prosječna površina
75,1 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.544 €/m²
Medijana: 3.568 €/m²
Raspon cijena
52.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.250 € i površinom oko 69,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Labin medijana cijene je 247.000 € (prosjek 255.356 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.544 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Labin trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.356 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Labin je 27% oglasa za četverosoban stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.450 €).
Sniženih oglasa
27%
20/74
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.450 €
U Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).
U Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.827 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Labin je oko 3.544 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Labin iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Labin iznosi oko 3.544 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².
Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.356 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
249.000 € 2.371 €/m²
EKSKLUZIVNO! Labin, atraktivan i potpuno renoviran stan u starogradskoj jezgri
Labin
- 2 soba
- 105 m²