Reklama

Luksuzni apartman sa pogledom na more # Zaseban prilaz, privatno dvorište + pa

Rabac, Labin

455.000€

3 922 €/m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
455.000€
Površina
116 m2 (3 922 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
14.10.2026
ID
116648
Reklama

Opis

Luksuzni apartman na 2. katu kuće ODLIČNE opremljenosti, pun potencijala i komfora. Nekretnina smještena 700 m cestovnim putem od prve šljunčane plaže u prekrasnom turističkom središtu Rabac, gdje pogled očarava. Apartmanska kuća koncipirana na 3 etaže ima uređeno dvorište i terasu otraga kuće koja pripada samo gornjem apartmanu, u većoj privatnosti i komoditetu. Apartmanu se prilazi sa dviju strana/ulica (sa donje ili gornje strane).

Na 2. katu prodaje se MASTER APPARTMAN neto veličine 116 m2 (+2 natkrivene terase) sa spomenutim zasebnim prilazom, tako da je komunikacija stambene jedinice potpuno odvojena od ostatka kuće. Ovdje se nudi pristup i sa gornje ulice, javnim stepenicama, kojim se spuštate u komad svoje male privatnosti, odnosno na stražnju terasu (cca 135 m2) pomalo skrivenu od svih.

Unutrašnjost je besprijekorna. Sastoji se od 2 spavaće sobe od kojih se trenutno jedna koristi za spavanje, druga kao radna soba/ured. Dugi ulazni hodnik ima ugradbene ormare koji se savršeno uklapaju. Ovdje se nudi pristup potkrovlju. Krasna kupaonica sa tušem ima dva umivaonika za maksimalan komfor. Dnevni boravak nudi el. kamin za lijep ugođaj, a pogled seže do prekrasne kuhinje koje odvaja otvorena vitrina u staklu. Sunčeva svjetlost prodire kroz sve strane ovog apartmana. Kuhinja je veoma praktična i nudi izlaz na ulaznu terasu. Blagovaonici se lako prilazi kraj kuhinjskog šanka, a također nudi izlaz van, na natkrivenu glavnu terasu gdje m

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 455.000 € Prosjek: 277.737 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 254.500 € · +79% (iznad medijane)
88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €
Cijena / m²: 3.922 €/m² Prosjek: 3.678 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.727 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

277.737 €

Medijana: 254.500 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.678 €/m²

Medijana: 3.727 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.894 €/m² Najskuplje: 3.894 €/m²
Rabac 3.894 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 3.894 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.167 € i površinom oko 69,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Labin medijana cijene je 254.500 € (prosjek 277.737 €), a medijana po m² 3.727 €/m² (prosjek 3.678 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.435 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +70% 7.081 € 69
Zadar 365.850 € 4.199 € +13% 4.495 € 73
Labin trenutni 254.500 € 3.727 € 3.678 € 68
Rijeka 262.500 € 3.435 € -8% 3.719 € 810
Zagreb 271.337 € 3.264 € -12% 3.211 € 93
Osijek 236.580 € 3.074 € -18% 3.123 € 38

Za četverosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.737 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.678 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 21% oglasa za četverosoban stan (14 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.143 €).

Sniženih oglasa

21%

14/68

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.143 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%
30 – 50 m² 9 ogl. · 13%
50 – 70 m² 19 ogl. · 28%
70 – 100 m² 16 ogl. · 24%
100 – 150 m² 20 ogl. · 29%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 9%
Dvosoban stan 3.821 €/m² · 21 ogl. · 32%
Trosoban stan 3.657 €/m² · 25 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.615 €/m² · 14 ogl. · 21%

Među oglasima za četverosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (7%).

Terasa 21 od 68 ogl. · 31%
Parkirno mjesto 7 od 68 ogl. · 10%
Garaža 5 od 68 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 455.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.737 €, a medijana 254.500 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.922 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Rabac, Labinu je oko 3.678 €/m², medijana 3.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rabac, Labinu iznosi 277.737 €, a medijana 254.500 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rabac, Labinu iznosi oko 3.678 €/m², medijana je 3.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.737 € (medijana 254.500 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

455.000 €

Kontakt