Trosoban stan Rabac, Labin 59m² - 343.000 €

6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 343.000€

Površina: 59 m2 (5 813 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 99647

Opis

RABAC, u ponudi imamo dva stana u manjoj stambenoj zgradi, ukupne površine 59.85 m2.
Stan u prizemlju površine 24,21 m² sastoji se od kuhinje, jedne sobe i kupaonice. Stan je funkcionalan i pogodan za svakodnevno stanovanje ili turistički najam.
Stan na katu ukupne površine 35,64 m² sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu te jedne spavaće sobe. Prostor je svijetao i ugodan.
Obje nekretnine opremljene su klima inverterima za grijanje i hlađenje, a s prizemlja i kata pruža se prekrasan pogled na more.
Vlasništvo je uredno i bez tereta, što omogućuje brz i siguran prijenos vlasništva.

Labin je grad u istočnoj Istri, poznat po staroj gradskoj jezgri, kulturnoj baštini i svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7177

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.000 € Prosjek: 255.356 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +39% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 5.814 €/m² Prosjek: 3.544 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

255.356 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.544 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 3.770 €/m²

Rabac 3.770 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Rabac ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.250 € i površinom oko 69,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 247.000 € (prosjek 255.356 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.544 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +78%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +20%	4.344 €	72
Labin trenutni	247.000 €	3.568 €	3.544 €	74
Rijeka	247.500 €	3.330 € -7%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -10%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.356 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za trosoban stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.450 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.450 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.386 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 17 od 74 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.814 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (63%). Prosjek za trosoban stan u Rabac, Labin je oko 3.544 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rabac, Labin iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.544 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.356 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.