Dvosoban stan Rabac, Labin 69m² - 302.000 €

6

Rabac, atraktivan stan s dvije spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na mor

Rabac, atraktivan stan s dvije spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na mor — fotografija 2

Rabac, atraktivan stan s dvije spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na mor — fotografija 3

Rabac, atraktivan stan s dvije spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na mor — fotografija 4

Rabac, atraktivan stan s dvije spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na mor — fotografija 5

Rabac, atraktivan stan s dvije spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na mor — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 302.000€

Površina: 69 m2 (4 376 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 117228

Opis

U Rapcu, jednom od najljepših turističkih mjesta na istočnoj obali Istre, prodaje se ugodan i prostran dvosobni stan koji se ističe funkcionalnim rasporedom, velikom terasom i prekrasnim pogledom na more. Smješten na drugom katu manje stambene zgrade, pruža ugodan osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno omogućuje uživanje u svim prednostima života u ovom atraktivnom primorskom mjestu.

Stan stambene površine 69,26 m² odlikuje se dobro osmišljenim rasporedom prostorija. Središnji dio stana čini prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i zajednička druženja. Uz dnevni dio, stan raspolaže dvjema spavaćim sobama, kupaonicom i hodnikom.

Posebnu čar ovoj nekretnini daje velika natkrivena terasa s otvorenim pogledom na more. Ona predstavlja dragocjen nastavak stambenog prostora. Upravo terasa i pogled koji se s nje pruža daju ovom stanu poseban karakter i dodatnu vrijednost.

Stan je opremljen klima-uređajem, dok postojanje dimnjaka u zgradi ostavlja mogućnost ugradnje dodatnog sustava grijanja prema željama i potrebama budućeg vlasnika.

Dodatnu praktičnost pruža drvarnica površine 5,09 m², smještena u prizemlju zgrade, koja pripada stanu i omogućuje odlaganje stvari. Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto, uključeno u prodajnu cijenu, što je osobito vrijedna pogodnost na turistički atraktivnoj lokaciji poput Rapca.

Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.000 € Prosjek: 276.070 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.450 € · +14% (iznad medijane)

88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 4.377 €/m² Prosjek: 3.677 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.727 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

276.070 €

Medijana: 264.450 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.727 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.955 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Rabac 3.955 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 3.955 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.497 € i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Labin medijana cijene je 264.450 € (prosjek 276.070 €), a medijana po m² 3.727 €/m² (prosjek 3.677 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +71%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +21%	4.528 €	79
Labin trenutni	264.450 €	3.727 €	3.677 €	66
Rijeka	265.000 €	3.556 € -5%	3.659 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -13%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -17%	3.098 €	40

Za dvosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.070 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 20% oglasa za dvosoban stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.846 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.846 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Rabac, Labin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.666 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.666 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.815 €/m² · 20 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.666 €/m² · 24 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.615 €/m² · 14 ogl. · 22%

Među oglasima za dvosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 66 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 7 od 66 ogl. · 11%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 302.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.377 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Rabac, Labinu je oko 3.677 €/m², medijana 3.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rabac, Labinu iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rabac, Labinu iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.070 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.