Trosoban stan Rabac, Labin 60m² - 343.000 €

Novo 6

ISTRA, RABAC - Dva apartmana, prvi red do mora

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 343.000€

Površina: 60 m2 (5 716 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 44208

Opis

ISTRA, RABAC - Dva apartmana, prvi red do mora

Rabac, šarmantan i slikoviti gradić koji je najvažnije turističko središte na istočnoj obali istarskog poluotoka, udaljen 40-ak kilometara od Pule i svega 5 kilometara od Labina. Naslonjen na Kvarnerski zaljev, u podnožju brda koja štite mjesto i održavaju ugodnu mediteranski klimu, Rabac s pravom slovi kao biser s Kvarnera.

U tom gradu sa plažama biserne ljepote na prodaju su dva apartmana, prvi red do mora.
Kuća površine 60m2 prostire se na 3 etaže sa dvije stambene jedinice raspoređene na studio apartman površine 25m2 i dvoetažni apartman površine 35m2.
Studio apartman u prizemlju sastoji se od kuhinje, sobe sa dnevnim boravkom, kupaone i terase.
Dvoetažni apartman sastoji se dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, kupaone i natkrivenoga balkona na prvom katu i sobe na drugom katu.
Obje stambene jedinice su klimatizirane i potpuno namještene.
Obzirom da je je ovo kuća u nizu, pripada joj i zajednički tavan te okućnica površine 60m2.
Sa lokacije se pruža fantastičan neometani pogled na more i Rabački zaljev.

Prekrasan okoliš, lijepe šljunčane plaže, ugodna klima i pogled na Kvarnerski zaljev idealno je za obiteljski život ili turističke svrhe.

PRILIKA!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 26449

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: + 385 92 235 9472... Prikaži broj
Tel: +385 91 4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.000 € Prosjek: 255.356 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +39% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 5.717 €/m² Prosjek: 3.544 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +60% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

255.356 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.544 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 3.770 €/m²

Rabac 3.770 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Rabac ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.250 € i površinom oko 69,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan u Labin imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 255.356 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.544 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +78%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +20%	4.344 €	72
Labin trenutni	247.000 €	3.568 €	3.544 €	74
Rijeka	247.500 €	3.330 € -7%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.218 € -10%	3.150 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.356 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za trosoban stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.450 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.450 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.386 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 17 od 74 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 255.356 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.717 €/m², dok je prosjek za trosoban stan u Rabac, Labin oko 3.544 €/m² (iznad prosjeka, +61%), a medijana 3.568 €/m² (iznad medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rabac, Labin iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.544 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.356 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 65,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.