Trosoban stan Rabac, Labin 74m² - 302.000 €

Novo 6

Istra, Rabac, trosobni stan, 74,35 m², pogled na more

Istra, Rabac, trosobni stan, 74,35 m², pogled na more — fotografija 2

Istra, Rabac, trosobni stan, 74,35 m², pogled na more — fotografija 3

Istra, Rabac, trosobni stan, 74,35 m², pogled na more — fotografija 4

Istra, Rabac, trosobni stan, 74,35 m², pogled na more — fotografija 5

Istra, Rabac, trosobni stan, 74,35 m², pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 302.000€

Površina: 74 m2 (4 081 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116604

Opis

Namješten stan na drugom katu s prostranom natkrivenom terasom, spremištem i vlastitim natkrivenim parkirnim mjestom, idealan za stanovanje ili turistički najam.

Prodaje se trosobni stan površine 69,26 m² u Rapcu, smješten na drugom katu stambene zgrade s ukupno tri etaže. Nekretnina se ističe prostranom natkrivenom terasom s koje se pruža prekrasan, neometan pogled na more, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i pripadajućem parkirnom mjestu predstavlja odličan izbor za stanovanje ili investiciju.

Ukupna površina nekretnine iznosi 74,35 m², a uz stan pripada i spremište u prizemlju površine 5,09 m². Stanu pripada i vlastito natkriveno parkirno mjesto, što je posebno praktična prednost na atraktivnoj turističkoj lokaciji poput Rapca.

Raspored stana obuhvaća ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom, dvije sobe, kupaonicu i natkrivenu terasu. Iz dnevnog boravka izlazi se izravno na terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu na more.

Stan se prodaje potpuno namješten, zajedno s pripadajućim kućanskim aparatima i bijelom tehnikom, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje ili pripremu nekretnine za turistički najam.

Rabac je poznato turističko odredište na istočnoj obali Istre, prepoznatljivo po moru, plažama i atraktivnom obalnom ambijentu. Lokacija stana pruža mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života, a nekretnina može biti zanimljiva i kupcima koji traže smještaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.000 € Prosjek: 265.673 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +21% (iznad medijane)

88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 4.081 €/m² Prosjek: 3.666 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

265.673 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.666 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.893 €/m² Najskuplje: 3.893 €/m²

Rabac 3.893 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Rabac ima prosječno 3.893 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.310 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 249.000 € (prosjek 265.673 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.666 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.435 €/m²) i Zagreb (3.268 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +72%	7.262 €	69
Zadar	367.500 €	4.081 € +10%	4.406 €	73
Labin trenutni	249.000 €	3.700 €	3.666 €	57
Rijeka	262.500 €	3.435 € -7%	3.719 €	809
Zagreb	275.478 €	3.268 € -12%	3.220 €	93
Osijek	236.580 €	3.074 € -17%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.673 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 25% oglasa za trosoban stan (14 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.143 €).

Sniženih oglasa

25%

14/57

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.143 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Rabac, Labin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.644 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.644 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.809 €/m² · 19 ogl. · 35%

Trosoban stan 3.644 €/m² · 21 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.581 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (9%).

Terasa 11 od 57 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 7 od 57 ogl. · 12%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 302.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.673 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.081 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Rabac, Labinu je oko 3.666 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rabac, Labinu iznosi 265.673 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rabac, Labinu iznosi oko 3.666 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.673 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.