Trosoban stan Rabac, Labin 70m² - 240.000 €

Novo 6

Rabac, centar, stan 200 m od mora — fotografija 2

Rabac, centar, stan 200 m od mora — fotografija 3

Rabac, centar, stan 200 m od mora — fotografija 4

Rabac, centar, stan 200 m od mora — fotografija 5

Rabac, centar, stan 200 m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 70 m2 (3 428 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119516

Opis

Trosoban stan u Rapcu s pogledom na more – top lokacija, djelomično renoviran

Prodaje se trosoban stan u Rapcu na izuzetno atraktivnoj lokaciji, udaljen svega 3 minute hoda od centra mjesta i svih ključnih sadržaja.

Stan se nalazi na 2. katu uredne zgrade koja je u potpunosti obnovljena – postavljena je nova fasada s izolacijom te PVC stolarija, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Sama nekretnina je djelomično renovirana 2019. godine, uključujući nove instalacije struje i vode, što budućem vlasniku omogućuje bezbrižno useljenje bez dodatnih ulaganja. Važno je istaknuti da su svi troškovi obnove u potpunosti podmireni.

Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, predsoblja te kupaonice s WC-om. Dodatnu vrijednost pružaju dva balkona – veći balkon povezuje dvije spavaće sobe i nudi prekrasan pogled na more, dok manji balkon, okružen zelenilom, pruža mirno mjesto za opuštanje.

Uz stan dolazi i spremište u podrumu zgrade, idealno za dodatno odlaganje.

Posebna prednost ove nekretnine je veliki besplatni parking ispred zgrade, što je prava rijetkost u Rapcu i značajno doprinosi kvaliteti svakodnevnog života.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i renovaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju.

Kontaktirajte nas i dogovorite razgled već danas!

ID KOD AGENCIJE: 2015-327

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 275.703 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.450 € · -13% (ispod medijane)

88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.429 €/m² Prosjek: 3.638 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.655 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

275.703 €

Medijana: 277.450 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.638 €/m²

Medijana: 3.655 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.011 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Rabac 4.011 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 4.011 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.419 € i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 277.450 € (prosjek 275.703 €), a medijana po m² 3.655 €/m² (prosjek 3.638 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.065 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +75%	7.052 €	64
Zadar	357.500 €	4.065 € +11%	4.171 €	81
Zagreb	290.000 €	3.980 € +9%	4.219 €	225
Labin trenutni	277.450 €	3.655 €	3.638 €	56
Rijeka	248.000 €	3.580 € -2%	3.649 €	829
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.703 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.638 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 23% oglasa za trosoban stan (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.182 €).

Sniženih oglasa

23%

13/56

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.182 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Rabac, Labin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.635 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.926 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.798 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.528 €/m²).

Jednosoban stan 3.926 €/m² · 6 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.798 €/m² · 14 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.635 €/m² · 22 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.528 €/m² · 12 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (5%).

Terasa 15 od 56 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 6 od 56 ogl. · 11%

Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.703 €, a medijana 277.450 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.429 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Rabac, Labinu je oko 3.638 €/m², medijana 3.655 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rabac, Labinu iznosi 275.703 €, a medijana 277.450 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rabac, Labinu iznosi oko 3.638 €/m², medijana je 3.655 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.703 € (medijana 277.450 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.